中国经过2016和2017上半年的去库存，去杠杆，房子基本落入了炒房者的手中，银行和国企的坏账危险大为降低，而炒房者的生死国家根本不会关心，只要银行和国企没有危险，什么事都可能做得出来。现在是暴风雨的前夜，针对房地产的长效机制相信已经在制定当中，只要关心时事细心的人会发现这几个月政府机构频频放风试探，敏感的大房地产商也已经有所行动，当然最后的长效机制是怎么样不得而知，不过不利于炒房者是肯定的。

高手，非常有道理

国家的政策是让一部分人先富起来，富人多消息带动经济，富人必买房几套房或炒房，国家准备向先富起来的人要点回报了，也就是从房子下手，政策应该就是套住炒房的钱，出台很多规定不给卖出，让贫富差距缩小一点，降价让更多刚需买得起房，那样开发商和银行也能正常发展。

国家的政策是让一部分人先富起来，富人多消费带动经济，富人必买房几套房或炒房，国家准备向先富起来的人要点回报了，也就是从房子下手，政策应该就是套住炒房的钱，出台很多规定不给卖出，让贫富差距缩小一点，降价让更多刚需买得起房，那样开发商和银行也能正常发展。

好的知道了！！

知道了，我打酱油经过的，顺便睇场大戏噢。

愿望是美好的！想想房地产在中国最大受益者是谁吧！

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让那些手持几套房子的中产成为房奴。

高？沙富讥贫……

“炒房客” 亲述炒房套路：组团控制房源，约定坐地起价，借助媒介造势
　　在合肥采访期间，记者碰到了“炒房客”郭文强，他称，2015年合肥滨湖板块的房价涨得非常慢，年初均价为7000多元/平方米，年末才涨到8000～9000元/平方米，一年时间每平方米才涨不到2000元。
　　郭文强分析，与南京等周边城市相比，合肥房价在这一轮暴涨前属于比较滞后的城市，所以去年这个房产价格洼地一下子涌入众多“炒房团”，不断卖力炒作，在板块轮动中逐步推高房价，一下子透支了合肥房价几年的涨幅，造成了房价的反常上涨和畸形的板块结构。
　　郭文强认为，去年领涨合肥房价的板块是滨湖，该板块也是房价迅速蹿升的最大元凶。2015年这批“炒房团”就跑到滨湖板块购买了一批房子，均价在8000元/平方米左右，每个小区都有。此后，各路 “炒房团”蜂拥而入，接力炒作。大家互相通气谁都不卖，将这个板块的大部分房源控制住，伺机进行炒作。
　　此后，滨湖板块没有新房出售，房源基本上都控制在这帮“炒房团”手里。控制房源不是目的，炒房赚钱才是终极目标。于是一段时间后“炒房团”突然放出来四五套房子，直接挂出1.3万元/平方米的价格，房价噌地就上去了。“这样的价格肯定是高了。”郭文强说，这样做是为了刺激刚需用户。接下来，他们到处贴广告，借助各种媒介开足马力造势，周边的中介也陆续挂出来1.3万元/平方米的价格了。
　　“炒房客”很清楚挂这个价是没人买的。等个十天半个月，该板块哗啦一下子又有三四套房挂出来，价格在1.2万元/平方米，出来后很快就没有了。是不是真卖掉了不好说，但市场已经被带动了。如此这般，“炒房团”直接将房价从8000元/平方米一下子拉升到了1.2万元/平方米，连1万、1.1万元的中间价格区间和涨价过程都省掉了。之后再连续挂出七八套价格在1.3万元/平方米的房源，自然很快又没有了。刚需客户看到房价涨得这么厉害，不敢再观望了，都跑过去买，结果没房源，“炒房团”已将可售房源控制住，直接将价格报到1.5万～1.6万元/平方米。就这样，主流“炒房团”通过对板块房源的垄断，很快将滨湖板块的房价拉起来，最高峰的时候，他们竟然将滨湖房价炒到2.2万～2.3万元/平方米的高价。

贷款利率以够高，基准按揭利率4.9%，实际银行实得利率以达8%以上，懂数学的就好理解。通俗理解你每月除了还利息还要还本金，银行拿着你的本金再设法贷出去，故实得利率高达8%。就拿香港对比，房贷利率只要2%，幸福啊！

我喜欢看看房，不买房！RMB摘得不够

反正已经买了，感觉涨跌跟我没什么关系。涨固然开心，跌了也觉得无所谓。房子这种东西觉得有必要就买，没能力就先租房。市场都是政府说了算，我们小市民哪里看得懂这些

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