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收房前必看！验房团在世纪城都验出过哪些问题？又是如何处理的？

发表于: 2017-06-27 17:12 3790人阅读 18人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    没看过人家验房之前
    很多人都抱着侥幸的心理
    心想“那都是个例，我没那么倒霉”
    亦或者对验房不是很重视
    觉得验房不过如此
    收房前让开发商帮验一下就好
    最终草草了事

    在看过人家验房之后
    心里就打鼓了
    “开发商会不会没用心验”
    “是不是还有问题没验出来”
    “我家会不会也存在这类问题”
    而后心事重重

    造成这类情况的原因有如下几个
    1.不知验房为何物，有何作用
    2.收房时不是很注重验收环节
    3.听之信之，被开发商牵着走
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    主楼 2017-06-27 17:12
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    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    什么是验房？
    百度上面有一大堆解释
    只是都太长，专业术语太多
    估计你也不会去仔细看

    通俗地讲呢
    网购要开箱验收吧？
    买车要先验再提吧？
    哪怕是去菜市场买猪肉
    你都要左右翻看一下猪肉吧？

    同理
    验房就是对房子进行全面体检
    表面和内部都要检查一遍
    跟内科外科都看一遍似的
    发现问题及时处理
    省得落下病根，徒增烦恼
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    楼主 沙发 2017-06-27 17:15
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    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    验房都能验出些什么？
    百度上面也有一大堆解释
    专业术语更多
    看完了你也记不住

    你只需要知道
    要检查的项目非常多
    涉及门窗、管道、墙面
    地面、天花板、排水、防水等
    隆隆总总上百个检查项目
    光是门就十来项
    门板牢不牢固啊
    门开启是否顺溜啊
    门框结不结实啊
    门把手旋转时有没有异常阻力啊
    等等等等


    这些繁杂又细致的活儿
    让普通人一个个对着来做
    半天都验不完一套房子
    若换专业的工程监理来做
    半小时左右就能帮你搞定

    啥？你说开发商也会帮你验？
    你问问市场里哪些卖猪肉的
    问猪肉新鲜不新鲜
    你觉得他们会怎么回答？
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    楼主 3楼 2017-06-27 17:16
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    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    验房团都验出了哪些问题？

    这个问题，其实问得有点广了
    验何老二的房跟验恒大的房
    结果天差地别
    毛坯房跟精装房的差别也很大
    脱离具体小区只谈数据
    只会人吓人吓死人

    这次就拿世纪城来举例
    世纪城的房子本身质量还可以
    验房团验了将近三十套
    尚未发现重大隐患
    其问题主要是以下五种
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    楼主 4楼 2017-06-27 17:20
    引用回复 赞
    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    1.少量空鼓

    出现少量空鼓是正常现象
    世纪城的房子里
    少则两三处，多则七八处
    大面积空鼓比较罕见
    只要及时排查出来
    凿除空鼓重新铺水泥砂浆即可
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    楼主 5楼 2017-06-27 17:21
    引用回复 赞
    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    2.少数玻璃窗未打玻璃胶

    很多楼盘都有这样的情况
    赶工嘛，细节总会有瑕疵
    一般出现在窗户外侧的顶端
    在里面是发现不了的
    只有将身子探出窗外才能发现

    好在这情况发生频率不是很高
    有的房子有，有的房子则没有
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    楼主 6楼 2017-06-27 17:24
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    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    3.门窗开关不顺

    造成这类情况的原因很复杂
    有被砂石嵌入门窗底部
    每次开关都带有尖锐的刮声
    让人直起鸡皮疙瘩

    也有运输、安装过程中
    不慎造成轻微变形的

    也有地面高低不一
    开到一半被卡住的

    还有久不使用
    五金件经风雨侵蚀后锈死的

    唉，都是预留的东西
    不要保有太高期望
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    楼主 7楼 2017-06-27 17:25
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    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市
    4.管道漏水

    此乃极少数发生的情况
    而且一般人通过肉眼也很难发现
    专业的监理看多了漏水的墙面地面
    简单地一套望闻问切
    是不是漏水立马见真章

    为什么大家都喜欢在大雨后收房
    原因就在这里了
    看漏水情况方便啊
    直接就肉眼所见啦
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    楼主 8楼 2017-06-27 17:26
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    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西南宁市

    以上就是世纪城比较常见的问题

    至于别的小区嘛

    具体问题就要具体分析了

    有位网友买下了银滩某超高层小区的房子

    因为楼层好+绝版海景户型

    网友加价11万才买下

    结果全屋验出80多处空鼓

    跟被机关枪扫过似的

    有两面墙因为空鼓太多

    只能打掉重新砌

    官司还在打着呢



    现在还有谁不验房就收房的？

    若真有，路飞定会大赞一声

    壮士真是艺高人胆大！


    即将收房而自己又不懂验房的朋友

    请留下您的联系方式

    小编来为您预约专业的监理免费验房

    切莫逞能做艺高人胆大的壮士
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    楼主 9楼 2017-06-27 17:29
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    再、遇见

    北海市民

    来自: 广西百色市
    朋友也是这样说的，下大雨之后去验房
    离线
    楼主365路飞：是的，大雨过后哪里漏水都一览无余
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    11楼 2017-06-27 17:59
    引用回复 赞
    沐戈

    北海市民

    来自: 广西百色市
    坚持先验房后装修，妥妥的
    离线
    楼主365路飞：嗯，这才是最有保障的方式。
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    12楼 2017-06-27 18:04
    引用回复 赞
    最美的风信子

    北海新人

    来自: 广西百色市
    很详细，收房在也不担心 了
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    13楼 2017-06-28 10:20
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    光着脚丫子

    北海土著

    来自: 广西百色市
    验房的重点
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    14楼 2017-06-28 11:59
    引用回复 赞
    1朵狗尾巴花

    北海新人

    来自: 广西百色市
    那么多空鼓要是不知道，后期装修完，两三年不是全裂完了
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    15楼 2017-06-28 17:09
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