我们的水平都很低，但就是生活不下去，也不会骂大街怨天尤人，我们只会怨自己不够勤奋和努力，只好被大城市淘汰喽，，哈哈哈

从楼主的帖子产生的共鸣来看，牡们外地佬这种蠢笨找不到北而喜欢北海的不在少数，，多数在大城市混了大半辈子，肿么一来北海就变成别人眼里的蠢笨之才了呢？就像是痴心痴情痴呆滴找到了仰慕已久的情人，，我去，敢问情为何物

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以前手里没有余粮，近几年全国人民手里开始有钱了，开始创建美好生活了，所以北海出现在大家的视角啦。重要的是比价效应，所以北海房价相对还是便宜的。勿喷

楼上说得不错。我是上海的，2015年时，就想过到三亚去买套养老房，当时从房产网站看中的珠江地产的某楼盘，精装修18000一平，觉得蛮贵，就犹豫了。后来23000;28000，……一路飙升，直到彻底不再考虑。后来全岛限购，彻底断了念想。于是我很认真地在地图上做起了功课，看看差不多纬度或温度的冬季养老区域。云南昆明，四川攀枝花，湛江，北海。最后考虑到是养老，海拔就不宜太高，所以昆明和攀枝花就不考虑了，湛江好是好，但一来房价也高，二是听说有核电站（没仔细核实过），就也作罢了。只剩下北海了。不料北海已经开始涨价了。北海市区我看中的基本都10000左右一平，而且只能一次性付款（名下已经有二次贷款记录只能全款），去年5月把股市的钱都拿了出来，再在亲戚手里借了点钱，最后在合浦城东买了套新房。毕竟合浦到北海不过30公里的路程，而价格是我能负担的起的。我去年买的时候合浦已经涨了，是3700一平，现在据说已经4500+一平左右了，其实作为上海人，最痛的教训是在自己能买得起或借一把力也能勉强买得起上海房子的时候错失购房的机会，这一错就是用几十年的余生辛劳去追赶。

北海的房产价值确实是洼地。好多房型非常好的三房，价格不过六七十万左右，是便宜的。买房也讲究差别化购买。比如你北方哈尔滨买北方大连，照样雾霾。上海买到嘉兴，一样冷暖。买到南宁？除了交通便利，没有突出优势。但是北海两样，沿海，北海现在海陆空交通都有，广西只此一家别无分店。如果有不足，缺一条直达广东铁路，（现在要从南宁绕），据说合湛铁路今年开建，一旦建成，区位优势会更突出，如虎添翼，房价绝不是四五线城市的爹不疼娘不爱的可怜角色。以后房价什么地位？斗胆预测一下，应该和首府南宁房价不相上下。当然和海南岛不能比，北海规划比较乱，档次还是中低档多，有机会再说。当然，北海买房也有原则，一定要买物业好的，地段好的，户型好的，最好2010年以后的房子。如资金足够，其他老破小就不要考虑了。

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许多外地人买北海的房子无压力，在本地早就买过房了，老了换个地方有何不可，呵呵

看来这个帖子引起的共鸣，越来越得到更多人们的认同啦，，

三亚气候虽更好，
无奈限购还价高。
北海虽然有传销，
自住无妨房可淘。

北海越来越好，然而却有着一些开发商做着损害北海形象的事情，这个开发商就是万达旁边的金癸领海郡房地产公司。一次又一次欺骗业主，二期就是不交房，交房通知一次又一次延后。北海的领导们赶快管理一下吧。延后交房有四年之久，至今也不交房。希望北海的住建委，北海市政府都来管理一下。

前面几喂骂大街说酸凉话的，在沙龙论坛还健在吗？不知现在你们内心里的艹泥马还是否栓得住，，

这个帖子才是发达地区居民来北海购房置业消费心理的正解，也是决定北海未来购房群体的真正刚需和生力军，，

个人感觉，北海的房价降的可能性不大，如果想买，还是早买。
本人2014年底买的！2016年底交的房。收房时就住了十天。房子一直空着也没出租。

2015年，可以定义为深圳房价暴涨之年，深圳从上一年的28117元/平方米暴涨到41494元/平方米，并一举超过北京、上海成为全国房价之首。新政实施前，深圳一手房均价为26371元/平方米，至2015年12月几乎翻倍，涨至42476元/平方米，2016年1月又增至46515元/平方米，2月为48095元/平方米，3月深圳一手房均价已经飙升至53683元/平方米，实现“一年翻番”的壮举。2015年深圳新房卖了6.64万套，二手房卖了近14万套。也就是说，一年时间，深圳就卖掉了20多万套的房子。温州、珠海房价开始回涨，并将三亚、宁波挤出房价前10位置。金融危机后期，经济刺激的隐患显现，国家开始去杠杆，民营经济第一个被抽血，本就虚无移花接木的实体经济，一批批的倒掉，温州就是最典型的代表区域，自2012年开始温州楼市开始腰斩，2015年才有所回涨，跻身前10行列。杭州排名继续下滑，再被温州超越，退居第8位。珠海房价以14980元/平方米，夺得前10强的最后一位。         2016年，可以定义为京沪的反击之年，这年京沪房价暴涨到5万元/平方米之上，重新确立前2强地位。按照统计局的官方数据，与14年末相比，深圳二手房价累计涨幅为66%，北京二手房价涨幅为48%，上海二手房价涨幅为39%。过去10年，在房地产市场逐渐形成了京沪永远涨的神话，在最近两年又被改写成“京沪深永远涨”。厦门、南京、天津成为强二线上涨的龙头，分居4-6位，温州房价回落被挤出前10，福州新进前10，最后1名的珠海房价已到19070元/平方米。2016年杭州的房价21655元/平方米，还低于2010年的21858元/平方米，杭州的房价回落了6个年头。              2017年，深圳房价再超上海，排名第2位，北京以57768元/平方米排名榜首。厦门、广州、杭州分列4-6位，杭州排名从第8上升到底6位，三亚再进前10强，这次海南房价这波暴涨应该追溯到2016年前时期的内地雾霾风，作为从业者可以清楚的记得，这一年是以什么样的速度来上涨的，甚至个别城市类如三亚、琼海、海口西等区域已经无房可卖。珠海被挤出前10，天津下跌到第10位。2017年的前10强门槛首次超过2万元/平方米。杭州房价达到28540元/平方米，创出历史新高。       2018年，前三强的北京、深圳、上海继续保持，其中北京、深圳仍有上涨，上海下降到5万元/平方米之下。三亚超过杭州位列第6位，第4到第10依次是厦门、广州、三亚、杭州、南京、福州和天津。              2019年仅有的变化是南京又再次超过杭州，南京第7，杭州第8。厦门自2013年开始，已连续7年成为全国楼市的第4强。2019年1月，厦门市房价均价大概在43000左右，在二线城市当中，其房价水平妥妥排名第一。以上海为例，今年1月份，上海市房价均价也不过才49000左右，而作为一线城市广州，房价均价也才32000左右，至于南京、杭州等二线翘楚，房价均价均不过30000。厦门市人口总数不过才401万，而2018年GDP总值在省内也不过才排名第三，更不用说与杭州南京相提并论，然而厦门市房价水平却高出南京杭州的50%，成为二线城市当中房价最高的城市，主要原因还是在于厦门疯狂的炒房行为。