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今年北海现有的政策，想房价下降真的很难

发表于: 2017-06-19 19:20 35882人阅读 11人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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一舟_3991

老北海

楼市观察员

来自: 北京市东城区

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二手房方面，5月份北海二手住宅价格，环比上涨2.3%，涨幅全国第一；同比上涨5.9%。分户型来看，90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上住宅价格，分别环涨2.4%、2.2%、2.2%，位居全国第一。
刚从北海回来，碰上两队人马，一个是参加冠头领拍卖项目人马，一个是办理手续人马。受教了。冠头领项目合每平1500，卖7000每平，赚5500平。另一个廊坊人马，去年投资，这次去办手续。
今年北海现有的政策，房价下降真的很难。

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楼市观察员

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主楼 2017-06-19 19:20

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北极星66

北海市民

来自: 广西

北海跟北京有可比性么楼主？北海靠近南宁，但始终不是广西首府，北海现在的房价是透支北海10年后的房地产价值。贫穷和富裕不是单拿持有多少房地产来衡量，更多的应该考虑幸福指数。楼主的故乡是山东，山东的青岛和威海都是好地方，需要背井离乡的估计都是有其苦衷！一个城市污染了就逃离，请问最后要逃离到哪里呢？更多的时候是不是考虑一下环保问题，环保人人有责！建再多的房卖得再贵，以后子孙后代要花10倍100倍的代价也不一定能修复一个可以居住的地球！

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2017-06-20 13:36 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

一舟_3991:
名座的风水真好，看看我儿的成绩，第一专业

(2017-07-20 08:53) 272楼

恭喜一舟、、将门出虎子。

北海目前的教育状况，虽然教育成本较低，但是师资和教育水平质量亟待提高。政府部门在教育硬件设施提高的同时，软件环境也应该相应改善。历史上忽视民众教育环节的提高，造成了目前个人素质差距、知识水平匮乏、意识形态模糊等社会现状、、

楼市观察员

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沙发 2017-08-18 16:38

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

房地产沙龙论坛，本来是个百花齐放、百家争鸣的场所。为什么很多正常思维的人们在这里露面的机会少了，都跑到北海朋友圈去交流啦。原来的论坛可不是这个样子，大家也纷争的硝烟弥漫、针锋相对，但是给人感觉还是个讨论问题的场所，不像现在的乌烟瘴气、、看看论坛里的标题您或许能体会到一些差别。

现在抢着炒房的估计2018年就得哭了，房产税，闲置税估计也快了！

不过都是估计而已，还没有实施犯得着明年就迫不及待的、、哭嘛，搞笑。况且真正实施起来是什么效果还不一定呢对吧，要么叫嚷了那么多年为什么迟迟不落实呢、、明年看您咋收场。

大水淹北海~炒房的捞佬惊呆了

大水淹了北海，和炒房的捞佬有个毛的关系呀。不过确实能感觉到作者的一种迫切心情，好像淹了北海炒房的捞佬就一起被消灭啦是吧。不管您是不是真正的北海市民，您的眼里除了一叶障目之外，真的没有把北海的损害和得失放在心上、、

不会太久、、北海的房托、炒房客将遭受第二次历史性活埋、、、、、、

这么幼稚可笑的标题不难体会到，作者很可能在文革时期写大字报的出身。不会只有我一个人这样的感觉吧。哈哈哈、、对啦，为什么是第二次啊？九十年代算一次，你的唱衰前辈还预估过一次呢忘记啦？应该是第三次哈、、、、我勒个去，还能不能让大伙更开心啦。

王健林正式宣布彻底告别房地产，炒房者别哭

感觉就是驴唇不对马嘴，风马牛不相干的东西、、作者居然能升华到感情层面上来，佩服。要是预感到能打动别人，首先是自己先动情了对吧。您不会鸡冻的先哭了一大泡吧、、

北海的房子现在跟本卖不动，开发商现在正在做最后的挣扎捍卫前几个月暴涨的房价

房子卖不动您跟打了鸡血似得，有必要这么鸡冻吗？不知道前两年北海库存巨大的时候，您是怎么熬过来的、、还开发商做最后的挣扎，您看清是怎么挣扎了吗？怎么感觉挣扎两个字用在您自己身上感觉倒是挺合适啊、、

首先一个帖子标题立场分明是没错滴，但并不代表标题激动万分就会感染观众、、恰恰相反让人感觉轻浮和狂躁，更会加大别人对你观点的理解和认同的难度不是吗？

楼市观察员

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3楼 2017-08-22 10:27

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

从现在开始又会有越来越多的河北人开始去北海“逃荒”啦、、

必定面朝大海冬暖花开，对于超过十亿的国人来说都是奢望、、

楼市观察员

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4楼 2017-09-18 14:41

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

必定面朝大海冬暖花开，对于超过十亿的国人来说都是奢望、、

楼市观察员

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5楼 2017-11-07 10:43

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

楼主一舟_3991于2017-11-07 21:08发表的 :还是北京人有远见， (2017-11-07 21:08)

其实除了少数人以外，大多数人都是有远见滴，论坛里的广告贴所引导的大方向还看不出来吗，哈哈哈

楼市观察员

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6楼 2017-11-07 21:17 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

诗俊:
我这个北京人刚在北海买了房，说到可比性和透支未来房价的问题，我可以说道说道。北京2003年小区刚建成时价格在4500左右，09年时涨到一万，嫌贵吗？那时候也有人说什么泡沫，透支未来房价，如今是85000一平。当然北海不是北上广，但北海未来的发展潜力，逐渐完善的城市规划，吸引巨额的外部投资，一带一路政策红利，全国范围内稀缺的自然环境优势，这些足以支撑未来的北海房价只会向高处行，只要中国经济持续向好，人民收入水平提高，北海的房价现在仍是低位。北海现在的城市基建水平还在初级阶段，过个十年你再看看，北海的市容必然旧貌换新颜，但那个时候的房价么~~~ 我们等着瞧好了。所以我在北海买房子就是为了享受北海的空气，阳光和大海，我不是马上就能过来养老和享受，但我怕过些年就买不起了。(2017-11-07 18:34) 301楼

我也刷个屏哈、、

拜托楼主怎样解释北海自从房地产开发以来，房价是涨了还是跌啦、、从九三年到现在涨了多少呢？其他国内的城市这些年又是什么趋势呢、、还有各大开发商拼命在北海制造楼盘不是傻啦就是疯了对吧，这些知名房企的智囊团智商是不是还不如几个北海365房产论坛的看衰精英啊，哈哈哈

楼市观察员

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7楼 2017-11-22 10:39

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

买房做民宿:

广西统计局公布的工资网上数据也好，北海房产公布的网上数据也好。一旦平均，就跟大部分的人离得太远了。高收入的人毕竟很少。北海的房子生产量大，高收入的人买房数量也是有限的。但房子的生产是源源不断的。所以炒房的人，房地产开发公司，房产中介就要编造各种各样的套路，吓唬市民，吓得你赶紧掏钱。(2017-11-22 22:27) 312楼

您所谓的数据都是从您口中说出来滴是吧、、还是来看看我的数据吧，哪里都可以查到的。

楼市观察员

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8楼 2017-11-27 15:24

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

情书:
跌不跌看买卖双方的供需关系。本地人大都有房住，内需主要还是要依靠外地人来拉动。土地财政导致房子越建越多，最终房子只会供过于求烂大街而不是供不应求，买卖双方供大于求的关系让房价想不跌都难。那些指望被打得满街乱窜的销总来消化二手房的人，是在痴心妄想、痴人说梦、缘木求鱼。

很简单的道理，满大街都是房子，中国地大物博最不缺的是房子，房子只会越建越多越贬值。譬如国宝熊猫，如果它像鸡鸭一样常见，那它肯定成不了国家的一级保护动物。物以稀为贵，只有越稀少的东西才会越珍贵越值钱，越繁多的东西就会越普通越廉价。
(2017-11-27 15:29) 314楼

您说的很对，三亚、海口满大街的都是房子，还都是空置房、、我们很多外地人都是到那里去感觉房价太高，退而求其次来北海滴、、要说北海确实很多地方比不上海南，但是对于我们内陆雾霾和污染来说，只要看到蓝天白云和大海就足够啦、、