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今年北海现有政策,想房价下降真的很难

发表于: 2017-06-19 19:20 27277人阅读 311人回复 只看楼主 | 第21页 | 最后一页

    北海新人

    国家刚出台房产税。北海房价跌涨不涨不清楚。但估计很多人准备卖房了。
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    300楼 2017-11-07 11:20 来自
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    诗俊 在线

    刚到北海

    北极星66:
    北海跟北京有可比性么楼主?北海靠近南宁,但始终不是广西首府,北海现在的房价是透支北海10年后的房地产价值。贫穷和富裕不是单拿持有多少房地产来衡量,更多的应该考虑幸福指数。楼主的故乡是山东,山东的青岛和威海都是好地方,需要背井离乡的估计都是有其苦衷!一个城市污染了就逃离,请问最后要逃离到哪里呢?更多的时候是不是考虑一下环保问题,环保人人有责!建再多的房卖得再贵,以后子孙后代要花10倍100倍的代价也不一定能修复一个可以居住的地球!(2017-06-20 13:36)  93楼
    我这个北京人刚在北海买了房,说到可比性和透支未来房价的问题,我可以说道说道。北京2003年小区刚建成时价格在4500左右,09年时涨到一万,嫌贵吗?那时候也有人说什么泡沫,透支未来房价,如今是85000一平。当然北海不是北上广,但北海未来的发展潜力,逐渐完善的城市规划,吸引巨额的外部投资,一带一路政策红利,全国范围内稀缺的自然环境优势,这些足以支撑未来的北海房价只会向高处行,只要中国经济持续向好,人民收入水平提高,北海的房价现在仍是低位。北海现在的城市基建水平还在初级阶段,过个十年你再看看,北海的市容必然旧貌换新颜,但那个时候的房价么~~~ 我们等着瞧好了。所以我在北海买房子就是为了享受北海的空气,阳光和大海,我不是马上就能过来养老和享受,但我怕过些年就买不起了。

    老北海

    楼主诗俊于2017-11-07 18:34发表的  :我这个北京人刚在北海买了房,说到可比性和透支未来房价的问题,我可以说道说道。北京2003年小区刚建成时价格在4500左右,09年时涨到一万,嫌贵吗?那时候也有人说什么泡沫,透支未来房价,如今是85000一平。当然北海不是北上广,但北海未来的发展潜力,逐渐完善的城市规划,吸引.. (2017-11-07 18:34) 

    还是北京人有远见,
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    302楼 2017-11-07 21:08 来自
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    cs75黑帝 在线

    老北海

    楼主一舟_3991于2017-11-07 21:08发表的  :还是北京人有远见, (2017-11-07 21:08) 

    其实除了少数人以外,大多数人都是有远见滴,论坛里的广告贴所引导的大方向还看不出来吗,哈哈哈
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    303楼 2017-11-07 21:17 来自
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    北海新人

    我留意了北海的房地产好久。发现很多卖房的人降了价格也没有人买,非常久的时间都不会有人买。但为什么房价会涨呢?因为有两种情况存在托市1.在一个小区或者在一个地段拥有几套房子的炒家2.房地产开发商。当他们发现有的业主降低了价成交。为了保住他们自身物业的价值,他们就会找一个人的名字买一套房子,这套房子的价格是高的,然后把整体的价格拉回去。因为房价跌了,银行就会极速找炒房团和房地产开发公司的烦麻。他们为了自我救命,首先就要提高自己手中的物业价值,保住在银行的贷款份额。所以北海公布的房价平均每年都会上涨。但其实也并不会影响到那些买房的人,因为真心想卖房子的满五年唯一的业主(或刚需换房的业主)撑不过大半年或一两年,他们卖房子都想正常的卖出去,变成现金再去做别的事情。
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    304楼 2017-11-22 08:34 来自
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    老北海

    谢谢刷屏
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    305楼 2017-11-22 09:09 来自
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    cs75黑帝 在线

    老北海

    诗俊:
    我这个北京人刚在北海买了房,说到可比性和透支未来房价的问题,我可以说道说道。北京2003年小区刚建成时价格在4500左右,09年时涨到一万,嫌贵吗?那时候也有人说什么泡沫,透支未来房价,如今是85000一平。当然北海不是北上广,但北海未来的发展潜力,逐渐完善的城市规划,吸引巨额的外部投资,一带一路政策红利,全国范围内稀缺的自然环境优势,这些足以支撑未来的北海房价只会向高处行,只要中国经济持续向好,人民收入水平提高,北海的房价现在仍是低位。北海现在的城市基建水平还在初级阶段,过个十年你再看看,北海的市容必然旧貌换新颜,但那个时候的房价么~~~ 我们等着瞧好了。所以我在北海买房子就是为了享受北海的空气,阳光和大海,我不是马上就能过来养老和享受,但我怕过些年就买不起了。(2017-11-07 18:34)  301楼

    我也刷个屏哈、、        

    拜托楼主怎样解释北海自从房地产开发以来,房价是涨了还是跌啦、、从九三年到现在涨了多少呢?其他国内的城市这些年又是什么趋势呢、、还有各大开发商拼命在北海制造楼盘不是傻啦就是疯了对吧,这些知名房企的智囊团智商是不是还不如几个北海365房产论坛的看衰精英啊,哈哈哈

    北海新人

    就算是同一个小区,同一个地段,每个物业的价格是不一样的。如果你想知道你想了解的那个房间的实价是多少?不在网上平均价,不在房地产中介的嘴巴里上。要到银行那里咨询才能知道。
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    307楼 2017-11-22 20:25 来自
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    老北海

    楼主买房做民宿于2017-11-22 20:25发表的  :就算是同一个小区,同一个地段,每个物业的价格是不一样的。如果你想知道你想了解的那个房间的实价是多少?不在网上平均价,不在房地产中介的嘴巴里上。要到银行那里咨询才能知道。 (2017-11-22 20:25) 

    银行卖房???????
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    308楼 2017-11-22 20:31 来自
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    北海新人

    楼主一舟_3991于2017-11-22 20:31发表的  :银行卖房??????? (2017-11-22 20:31) 

    整个北海大部分的房子都是属于业主和银行共同拥有的。不过风险由业主背,基本上每套房子都有银行的钱在里面。银行对这个房子的评估价就是这个房子的实价。
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    309楼 2017-11-22 20:33 来自
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    老北海

    楼主买房做民宿于2017-11-22 20:33发表的  :整个北海大部分的房子都是属于业主和银行共同拥有的。不过风险由业主背,基本上每套房子都有银行的钱在里面。银行对这个房子的评估价就是这个房子的实价。 (2017-11-22 20:33) 

    和银行共同拥有,共产共妻吗?
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    310楼 2017-11-22 22:20 来自
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    北海新人

    广西统计局公布的工资网上数据也好,北海房产公布的网上数据也好。一旦平均,就跟大部分的人离得太远了。高收入的人毕竟很少。北海的房子生产量大,高收入的人买房数量也是有限的。但房子的生产是源源不断的。所以炒房的人,房地产开发公司, 房产中介就要编造各种各样的套路,吓唬市民,吓得你赶紧掏钱。
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    311楼 2017-11-22 22:26 来自
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    北海新人

    楼主abcdw20于2017-06-19 21:16发表的  :今天接了个电话,问我买不买房子,不买还会涨。我说已经有几套了,手头实在没钱! 对方沉默了几秒钟又说,那你房子卖不卖?现在房价那么高,再不卖就卖不到这价了。我感觉不说实话不行了,就对他说,其实我穷,既没房也买不起房。 他沉默了几秒又说,明天有个楼开盘,晚上带上椅子.. (2017-06-19 21:16) 

    广西统计局公布的工资网上数据也好,北海房产公布的网上数据也好。一旦平均,就跟大部分的人离得太远了。高收入的人毕竟很少。北海的房子生产量大,高收入的人买房数量也是有限的。但房子的生产是源源不断的。所以炒房的人,房地产开发公司, 房产中介就要编造各种各样的套路,吓唬市民,吓得你赶紧掏钱。
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    312楼 2017-11-22 22:27 来自
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