1、房主有贷款：提前预约还款，至少半个月预约，还完后，七个工作日银行能出解押手续，耗时一个月约22个工作日。
2、交易中心预审三个工作日，解押取得房产证三个工作日，计六6个工作日。
3、银行面签审核7个工作日。
4、交易过户，交易中心十六个工作日，不动产中心三十个工作日是，计46个工作日.，新房主领取不动产证。
5、抵押登记，交易中心十六个工作日是，不动产中心三十个工作日，计46个工作日是，取得抵押权证。
6、银行开始放贷，计7个工作日。