北海房产炒作六部曲，
第1，拿空气说事，
说北京等地的空气很差，说北海空气好，都来北海买房，
在中国，和北海的空气差不多的没有上百也有几十个城市，凭什么人家来北海买房？退一步来说每个人都爱自己的家乡，为什么要跑到别人的家乡来买房？要是没有很好的工作，事业在北海，谁愿意背井离乡的跑来这里，除非那种一辈子都花不完钱的人到处买房玩。

第2，拿雄安新区，
沧州说事，你要搞清楚，北海是什么地方？雄安新区，是中国的第三个经济特区，是深圳，上海浦东后的第三个，八零年出了一个深圳，九零年出了一个上海浦东，一七出了一个雄安新区，都是过十几二十年才出现一个的，客气，都是举全国上下的力量，科技，金钱投资到那里才能做出成绩的，雄安有国家北京在后面支撑着，连深圳的前书记都去雄安当新书记了，北海有什么可以跟雄安比的？简直是痴人说梦，还有沧州市是天子脚下，和雄安新区也挺近的，也是河北的发达市，房价升的快，那是自然的。

第3，拿地理说事，
我北海是14个沿海开发城市之一，都不好意思说了，人家都发展的很好而我们……，没开发的沿海城市多着呢，广东湛江，茂名，阳江，台山，汕尾，陆丰，等等，福建也有好多沿海市县像北海一样，没开发得很好的，所以就別老拿沿海城市说事了。

第4，拿外地人来买北海炒房买房说事，
炒房团不可能跑到三四五线城市来炒房，这是必死的，都知道只有一二线城市可以炒，北海大把甘蔗，木薯地，还怕以后没地建楼盘吗？北海前段时间还有5万套库存排在前国前列，北海的二手房卖出去值钱吗？容易卖的出去么？

第5，拿大大说事，
大大在全中国去考察的城市可多了，每一届领导人都会来北海参观考察的，北海是有发展，但不是一下子就发展起来的，一带一路是发展中国几十个市和几十个国家，不止发展北海，要有实业，企业，科技，人才，的到来，才慢慢起来。不是一下子房价就升那么多的，北海要有吸引力，人口多才会猛升房价。

第6，拿某大商场说事，
我在大商场旁边真的好吗？回家一趟，红绿灯又多又塞车又吵空气又不好，肯定有人说那里逛街方便，买东西方便，下楼，便可以买逛街，但和我开五分钟车去逛街有什么区别呢？房价有必要涨的那么厉害吗？难道在房子里面可以做开商铺生意？只要配套更的齐全，有菜市场就好过，有商场了，没必要去那里挤又吵，安静才住的舒服。


总结下现在北海的行情，开发商在捂盘不售，在升价，比如现在7000的房子，过多几个月后卖5500，想买房的人就像狗一样去抢着买，还感谢开发商，但买房子的人忘了没涨到7000之前是卖4500的，买多了1000块一平还要帮人家数钱，这都是大城市玩剩的套路！


当然，通货膨胀，房价适当上涨是应该的，而不是大涨，前面也说过没有更多企业，实业，人口的注入，房价就不应该大涨！前段时间是卖了很多房，那些买房人都是这次炒作去库存的贡献者，雷锋。北海，请回归真实的房价吧，那样销量肯定大涨，对大家都好！

我不是很同意你的观点。以下为个人观点，如有错误，请各位斧正。正常性讨论。

说实话，按照北海这么多年房价的态势有涨也有跌，但跌的都不是很厉害，全国各地房价从08起开始涨也来各地没有出现过大盘跌的情况。炒房的人是有，但不可忽略的是目前国家的政策方向，如果说过完年2月份时国家搞北部湾经济战略带动了北海的房价，那么这次大大来北海无疑是坚定了更多人投资北海的观念。还更加不要说现在全国之力搞一带一路经济战略其中海上丝绸之路几个城市中北海独占一筹，还有即将要召开的十九大。这是政策所使。

再说说北海当地。北海的房价有高的吗？有，现在恒大和三千海那边配套设施即将完善，我本人去那边逛过几次，小区环境和风景可以说在北海数一数二，贵自然有他贵的道理，不是说你这个地方的经济有多落后房价就不应该超过多少，一个再贫穷的地方也有好房子高房价，何况北海还是个地级市，何况北海还是以旅游为主的海滨城市。


再说说万达，很多人说，北海的房价都是万达带起来的。我不知道大家听没听过这样一个消息，我身边很多朋友基本上很多人都知道或者流传以后北海的CBD将会移向广东南路这样的消息，广东南路那边为什么会有万达，那边为什么会有这么多楼平地而起。这是趋势也是必然，投资都是跟着政策走。同样的道理，为什么雄安新区一设立，房价就从三千飙到两万。说白了，这都是政策带出来的影响。

再说说北海房子有价格低的吗？有，4000多的都还有，同样的烂尾楼也比比皆是。我这么来打一个比方，如果你是北海本地人，那么你应该是在北海有房子的，或者有地的。如果你是外地人，那么你会选择买一个没有小区环境，没有学校，周围又是闹市区，环境不好的地方吗？我想大部分人不会吧，北海有多少外地人，在我看来最起码得有五成左右。

最后总结一下，买房的需求肯定有，不然不可能带动那么多的房地产业这么火爆，北海目前的房价涨是必然的趋势，但最近涨的是有那么一点超了，其中肯定不乏一部分人投机倒把捞一笔而趁机炒作。

但在我看来，尽早出手会更好吧，毕竟我对北海以后的发展前景还是很看好的，房价以后会涨多少我不知道，会不会跌，跌多少我也不清楚。但我敢肯定跌也不会跌很多。北海在发展，它也只能是发展，最多是饱和，不可能崩盘。

分析的很彻底

传销不息，炒房不止

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房价回到以前是不可能了。
1.北京一年有200天雾霾
2.北海房价过低，沿海著名城市最低
3.沧州地域偏僻重污染都2万
4.唐山重污染2万
5.北海一1年300天空气优
6.北海舒适天数270天
7.北海是大陆，靠近越南
8.北海人文不错，历史上各民族和睦相处

楼主365车小编于2017-05-19 20:59发表的  :纯原创，有自己的分析和见解，给个精华~
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 (2017-05-19 20:59) 

好的，谢谢

我不是很同意你的观点。以下为个人观点，如有错误，请各位斧正。正常性讨论。

说实话，按照北海这么多年房价的态势有涨也有跌，但跌的都不是很厉害，全国各地房价从08起开始涨也来各地没有出现过大盘跌的情况。炒房的人是有，但不可忽略的是目前国家的政策方向，如果说过完年2月份时国家搞北部湾经济战略带动了北海的房价，那么这次大大来北海无疑是坚定了更多人投资北海的观念。还更加不要说现在全国之力搞一带一路经济战略其中海上丝绸之路几个城市中北海独占一筹，还有即将要召开的十九大。这是政策所使。

再说说北海当地。北海的房价有高的吗？有，现在恒大和三千海那边配套设施即将完善，我本人去那边逛过几次，小区环境和风景可以说在北海数一数二，贵自然有他贵的道理，不是说你这个地方的经济有多落后房价就不应该超过多少，一个再贫穷的地方也有好房子高房价，何况北海还是个地级市，何况北海还是以旅游为主的海滨城市。


再说说万达，很多人说，北海的房价都是万达带起来的。我不知道大家听没听过这样一个消息，我身边很多朋友基本上很多人都知道或者流传以后北海的CBD将会移向广东南路这样的消息，广东南路那边为什么会有万达，那边为什么会有这么多楼平地而起。这是趋势也是必然，投资都是跟着政策走。同样的道理，为什么雄安新区一设立，房价就从三千飙到两万。说白了，这都是政策带出来的影响。

再说说北海房子有价格低的吗？有，4000多的都还有，同样的烂尾楼也比比皆是。我这么来打一个比方，如果你是北海本地人，那么你应该是在北海有房子的，或者有地的。如果你是外地人，那么你会选择买一个没有小区环境，没有学校，周围又是闹市区，环境不好的地方吗？我想大部分人不会吧，北海有多少外地人，在我看来最起码得有五成左右。

最后总结一下，买房的需求肯定有，不然不可能带动那么多的房地产业这么火爆，北海目前的房价涨是必然的趋势，但最近涨的是有那么一点超了，其中肯定不乏一部分人投机倒把捞一笔而趁机炒作。

但在我看来，尽早出手会更好吧，毕竟我对北海以后的发展前景还是很看好的，房价以后会涨多少我不知道，会不会跌，跌多少我也不清楚。但我敢肯定跌也不会跌很多。北海在发展，它也只能是发展，最多是饱和，不可能崩盘。

呵呵呵，最后一句真逗。。。一年以前房价4000出头遍地都是的时候也没见你们买啊，哈哈哈，那时候的销量已经低到冰点了，现在房价起来了，就开始喊买不起了，房价低的时候你肯定还想更低。。。不是降价就有人买，也不是价高就没人买，道理很简单。。。反正就是有钱就买，现在买了不管自住还是投资，降了你也不会亏到哪里去。

楼主365车小编于2017-05-19 20:59发表的  :纯原创，有自己的分析和见解，给个精华~
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 (2017-05-19 20:59) 

是你把我评论给封了吗？屏蔽？

楼主木木马马于2017-05-19 21:05发表的  :呵呵呵，最后一句真逗。。。一年以前房价4000出头遍地都是的时候也没见你们买啊，哈哈哈，那时候的销量已经低到冰点了，现在房价起来了，就开始喊买不起了，房价低的时候你肯定还想更低。。。不是降价就有人买，也不是价高就没人买，道理很简单。。。反正就是有钱就买，现在买了不.. (2017-05-19 21:05) 

支持。去年北海政府还补贴2%，政府倒贴都不买，现在说三道四，当时政府一片苦心都喂白眼狼了。

中国现在的一个普通县城的房价都超5000了，北海这么好的环境，房价就是白菜价，只要存在货币的贬值，房价会掉吗？醒醒吧。

楼主丁丁丁丁丁丁于2017-05-19 21:16发表的  :中国现在的一个普通县城的房价都超5000了，北海这么好的环境，房价就是白菜价，只要存在货币的贬值，房价会掉吗？醒醒吧。 (2017-05-19 21:16) 

支持，你说的建议365车小加精。至于楼主我想真没到过河北、没见过雾霾。

楼主365车小编于2017-05-19 20:59发表的  :纯原创，有自己的分析和见解，给个精华~
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 (2017-05-19 20:59) 

365网吧，可以组织楼主、键盘侠等等人员到北京、河北吸吸雾霾，考察一下沧州到北京的距离，看看沧州这天子脚下的荒凉。