不管是本地想买房的，还是炒房的，都离不开房价上涨的本质，当然房价一定是涨上去的，这个毫无疑问，无非是涨得快与慢而已。还是那句话，买的起的会买，买不起的只能BB，吐吐槽，抒发下心中的郁闷和无奈，仅此而已。

各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：
　　为促进我市房地产市场平稳健康发展，防止房地产市场出现大的波动，结合本市实际，现就加强房地产市场调控工作有关事项通知如下：
　　一、严格执行商品房销售明码标价规定
　　房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，须严格按照国家发展改革委关于商品房销售明码标价的规定，同时向市住房城乡建设部门报备商品房房源和价格，严格对“一房一价”进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。
   二、加强预售商品房转让管理
　　房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。
　　三、限制现房转让
　　自本通知发布之日起，凡在我市（不含合浦县）新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。
　　四、加强房地产市场秩序监管
　　市住房城乡建设部门要结合本市房地产销售和购房者需求情况，研究制定进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关制度。
　　要充分发挥行业协会的职能，建立健全房地产行规行约和诚信制度，积极创新行业自律与行政管理相结合模式，规范市场行为。
　　市住房城乡建设局、工商局、物价局等部门组成联合工作组，开展房地产市场专项整治活动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”、虚拟交易、降低首付、造假骗贷、签订“阴阳合同”、人为制造房源紧张等违法违规行为依法严肃查处，并将违法违规行为记入不良诚信档案。涉嫌犯罪的，移交司法部门依法追究法律责任。
　　五、坚持正确的舆论引导
　　新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策及措施，宣传住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的当事人，要依法追究责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答民众关心的问题，共同维护我市房地产市场平稳健康发展的良好局面。
　　六、本市出台的以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。


  
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抄送：市委各部门，北海军分区，驻市部队，武警北海支队，各人民团体。
       市人大办，市政协办，市中级法院，市检察院，北海海事法院。
       各民主党派北海市委会，市工商联。
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北海市人民政府办公室                        2017年5月19日印发
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楼主北海键盘侠于2017-05-19 12:31发表的 不用下半年，今天的房价下跌啦！好多楼盘跌到4000多5000 :
我就说了房价会下跌的吧，大家看看今天房产交易中心公布的实时数据，房价转折开始了！4000多5000的房子遍地有了。最低的桐洋新城也才4200.
我看很多开发商熬不住了，打折卖房，很快3字头的房也能见啦
[attachment=6757034]

(2017-05-19 12:31)  1楼

楼主羽淋于2017-05-21 02:27发表的  :北海房价过万不会太久。老北京人上班一个月收入3-5千，四环里4-几十万一个平米。亚运村均价10来万，连几十公里外的门头沟都俩万多一平。看来房价跟市民收入没关系。大家听说过嘉善吗？那是个巴掌大的县城城区连个像样的超市都没有。但是中心房价2万超上。这种例子实在太多。不一一.. (2017-05-21 02:27) 

说的是事实

全国房价在各省市的政策调控下在逐渐下降，北海一手房房价这时候上升是极其不正常的，相当多数的楼盘在违规捂盘惜售，有关部门应加强监督管理！

全国房价在疯涨的时候北海在跌价还卖不动，就是去年！所以现在补涨了

全国房价疯涨的时候北海在跌价还卖不动！所以现在补涨了

坐等接盘侠

唉，楼主你根本不懂房地产-----

从来网签价格都低于实际成交价格。   再说数据滞后性，某月的数据反映的不是那个月的成交，那数据反映的是过去一段时间的成交。    

还有阴阳合同啦，评估价啦，  二手房还有差价啦，你可能没买过新房也没买过二手房都不懂

楼主万水千山走遍于2017-05-19 23:31发表的  :桐洋新城有人只用3400就买到了。 (2017-05-19 23:31) 

是去年吗

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

楼主张天天于2017-05-25 20:52发表的  :因为他知道哪个价格有水分，不能满足你房价卫士中介狗的意愿，哪里都有你 (2017-05-25 20:52) 

狗中介，一起骂

楼主张天天于2017-05-25 20:52发表的  :因为他知道哪个价格有水分，不能满足你房价卫士中介狗的意愿，哪里都有你 (2017-05-25 20:52) 

一生受穷的命

土地成本（楼面价）、建安成本、融资、各种税费成本、公关成本、运营成本、还有许许多多说不出口的成本……
就前两项成本都三千了。

你说假设均价四千的话本土开发商能坚持几年不跑路？（当然大型房企无所谓在某个城市的项目亏了， 这城亏了那城赚）

水分，是什么， 水分是利润。  你做不做只亏不赚的生意？

一个品质中规中矩的楼盘当开发商打折三千多卖给你的时候，想必是背后偷偷抹泪咯，想必是只为了几块高利贷利息割肉贱卖部分房子咯。



泡沫，暴利，谁不知，要你说，你想买个房价没有水分的房子？还要滨海，      去哪里找？ 北上广深夏珠……  ？
最后你还不是找回到北钦防，最后你才发现举国上下基本没有低房价的地级市。 连湛江房价都高过北海很多了还在继续上涨中


安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？  如有，我也想分一间。
像牛刀一样，说好听话陪你一起骂爹骂娘一起抱怨安慰你不用急不用买真的没有用，到时候首付款留在口袋里又缩水了依然对你负责的只有你自己。

张天天:
因为他知道哪个价格有水分，不能满足你房价卫士中介狗的意愿，哪里都有你(2017-05-25 20:52)  56楼

    看看高层住宅的建安成本，2013年是1835元每平米。


而土地楼面价多少钱，你去买块地盖房子就知道了，你可要盖的很多层，你可要容积率盖到五六七。