楼主北海键盘侠于2017-05-09 11:36发表的 7月份才是下半年！我还是那句话“下半年房价必跌” :
听说很多网友要打我脸，说我跑路了。不好意思，哥还在。4月份网签5746套有什么值得嗨的，5月份成交疲软是可预见的了。北海各大楼盘有现房或者准现房的都卖没了，开发商继续涨价也没房可卖。
下半年倒是有一些楼盘开工挖地基，开建二期三期四期什么的，但是起码2-3年的期房，会有人7000块钱接盘？你们是不是傻！
我就说两个要点：
第一，5月份的网签量会回落
第二，下半年期房上市，价格回落到5500左右
.......(2017-05-09 11:36)  1楼

健康深呼吸:
炒吧，然后我们租房就越来越便宜了。2房也才几百块。抓传销是北海人民政府不想为也要为的，那么租房市场就和政府抓传销息息相关了。也就是说，没法预知。但打击传销，维护北海良性发展和形象，是大家的共识，那为政者，自然知道该怎么做，即使是暂时做得不彻底不全面，装也得勤快点装。那些有钱炒房的，买点货币基金都比把钱放在北海炒房好。年利率一般都有7%，30万，一年就是2万多的收益。30万在北海还买不到2房，现在2房的租金是1000左右，那在没有空租期的情况下，收益才是1万左右。北海的房子也会和别的地方一样涨，但是从时间和创收来看，买房放在北海投资，真的是不划算的。那些跟风来抢的，要么花几万装修，低价出租，要么放着清水房。可两样都有利弊。装修花几万，要2-3年才回装修的本，且租给别人，折旧快，再出手时，样子就不好看了。这会影响作为二手房出手的优势。要是留着清水房，又没有收入，放着的房子就是放着钱，除了通货膨胀贬值外，还可惜了这笔资金。 仅代表个人观点。

(2017-05-10 09:50)  27楼

健康深呼吸:


我们反对的 是那些喊着没房卖 了的人 。并不是否认房价涨。房价会涨，是怎么涨法的问题。


.......(2017-05-10 10:28)  35楼

怒放的生命80:

你查一下河北省沧州市一个四线城市的房价趋势，去年6000左右的，现在已经快2万，怎么解释，当然，买还是不买，吃瓜群众都是自己的决定，但是也会为自己的选择承担后果，买，降，投资赔，住无所谓。买，涨，投资赚，住无所谓。不买，降，住赚，投资赚。不买，涨，投资赔，住不起了～(2017-05-09 21:32)  17楼

神奇的666:
作为业内人，不得不说之前的一些经历和现状，大家看看，也能预知下风险。相对海口、三亚，首先可以肯定的是北海的房价不高，也会有一定的上升空间，加上国家政策的支持，总体房价上涨没有问题，因为物价也是上涨的，但北海目前的配套是和上述城市是差距很大的，也就是北海建的都是房子，配套匮乏，而且目前也不见什么好项目在实实在在的做配套。所以价格随时下来，因为大家都是投资和投机。北部湾1号当年的价格可以说那个高了去了，16000均价，现在的二手房呢，6000（现在好点），房子你买了租不出去（况且说真的你会住么），在北海贬值的可能性很大，而且是大幅度的贬值，当然这也可以说只是个例。
现在买房除了升值，鼓吹最多的就是租金。再说说北海的房价是不是虚高，我告诉你，绝对的虚高，在北海，如果你是所谓的朋友介绍或者中介介绍去购房的，那对不起了，北海的开发商现在给介绍人普遍的返点，也叫佣金，5%（几乎没有任何例外，甚至10%,个别开发商，据说恒大附近某楼盘是400-600元/㎡），直观的就是50万的房子，中介拿了2.5-5万。
所以说，传销式的中介营销、全民营销，也是造成北海高房价的一个因素。
最后，还是希望自己买房是为了住，而不是炒。也希望炒的人不要站在山顶上，房地产税也不知道什么时候出台。(2017-05-10 10:49)  40楼

健康深呼吸:
上一回入市的投资客，这回能出手就出手吧！要不然，等到这回新入圈的投资客醒悟过来，租金便宜，看着资金不断贬值，要出手，到那时竞争更大。那些吹着万达开业啦，然后趁着断崖式涨价的楼盘，真不知道那些买房的人怎么想的？北海就那么大，大型购物中心在北海能具有多大的带动价值？且北海的购物中心不知万达一个。在那里，日常消费还高些。车辆往来多了，灰尘还多些。还不如靠近个菜市场来得实在。北海就那么点地方，要去还不容易。  (2017-05-10 11:02)  45楼

iaibeihai:
万达--也是咬碎牙齿咽肚里吧！估计也是给卖房子的忽悠了，哈哈。不信走着瞧！有实力是有实力，看他能在北海消耗多久。。。
(2017-05-10 11:08)  46楼