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抄吧抄吧！“““““”””””北海全是空楼盘

北海再这样，表面虚假向好，可当地人民的幸福指数上不去，加上传销等外来人口越来越多，真的是饮鸩止渴。石化造纸等大污染项目的引进，税收是上去了，可在喝慢性毒药，毕竟北海的定位是旅游、渔业、第三产业 为发展根基的，可硬在环境在变差，软的人文素质环境也无法保障，北海拿什么持续良性发展？个人意见，不认同的，请文明互动。

就是炒房的多了，有很多空置的房子，传销的也一阵一阵的抓抓放放。房租就下降了。那些想着以租养房保值等升值的人，醒醒吧。

炒房对房价有一定影响，但不是房价上涨的主要原因，主要是有钱人认为投资房产增值期望最高，则必然大量投资房产，正像股票一样，上涨时广大股民必大量投资。不要太低估老百姓的购买力，你没钱不等于别人没钱。我身边的同事，有几套房的多得是，还没一分钱贷款，收租每月就有上万元。这时代有钱人越有钱，穷人不想富，谁也帮不了。

在中国看的是成交量.而不是网签.网签是传销.能信吗？

一手房网签5000多套，二手房交易1000多套，而抵押贷款只有不到2000套。这说明大家买房的人都土豪，全款买房。再或者。。。。哈哈哈哈

80%的北海人工资就摆在那里，2k-3k，房价能涨到哪里去？

安生77:

如果你对这份“成绩单”有什么看法的也可以加小编微信，小编拉你进买房交流群，跟小编和网友们一起讨论北海楼市。

                                                   (2017-05-08 17:21)  2楼

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楼主，有人民政府发布的成交数据，刚5000出头，你干嘛用网签的虚拟数据呢？网签不代表实际完成购买行为，你不知道吗？还是只为 了把这个数据放大大 个的  在那里 为一些房企 摇旗呐喊 呢？

关键现在是房价涨上去了，刚需的工薪阶层买不起了

作为曾经的业内人，不得不说之前的一些经历和现状，大家看看，也能预知下风险。相对海口、三亚，首先可以肯定的是北海的房价不高，也会有一定的上升空间，加上国家政策的支持，总体房价上涨没有问题，因为物价也是上涨的，但北海目前的配套是和上述城市是差距很大的，也就是北海建的都是房子，配套匮乏，而且目前也不见什么好项目在实实在在的做配套。所以价格随时下来，因为大家都是投资和投机。北部湾1号当年的价格可以说那个高了去了，16000均价，现在的二手房呢，6000（现在好点），房子你买了租不出去（况且说真的你会住么），在北海贬值的可能性很大，而且是大幅度的贬值，当然这也可以说只是个例。
现在买房除了升值，鼓吹最多的就是租金。再说说北海的房价是不是虚高，我告诉你，绝对的虚高，在北海，如果你是所谓的朋友介绍或者中介介绍去购房的，那对不起了，北海的开发商现在给介绍人普遍的返点，也叫佣金，5%（几乎没有任何例外，甚至10%,个别开发商，据说恒大附近某楼盘是400-600元/㎡），直观的就是50万的房子，中介拿了2.5-5万。
所以说，传销式的中介营销、全民营销，也是造成北海高房价的一个因素。
最后，还是希望自己买房是为了住，而不是炒。也希望炒的人不要站在山顶上，房地产税也不知道什么时候出台。

楼主liuwen9709于2017-05-08 22:21发表的  :房产税出台不出台影响不了房价，城镇化促使大量农村人口进城，买房是必然的。另外北方雾狸严重，引发大量北方人南迁，买房也是必然的。加上过去几年北海经济迅速发展，增加了大量就业岗位。是北海发展由量变到质变的过程。有钱多买房产，肯定会发财的（目前北海房价相对是比较低的.. (2017-05-08 22:21) 

岗位多 当然多 两千多块工资的

网签并不代表交易成功，网签是可撤销的。只要黑中介或地产商想以网签数量来炒作，别说5千多套，只要交易中心办事效率够高，5万套都可以。可惜交易中心每天只能签几百套左右。所以买房自己想买就买，无戳听中介佬，最戳讨厌中介佬。特别最戳牛逼的那个。专吃差价，不吃4,,,5万都不卖，反正房不是他的，早卖迟卖关他戳事，只为赚钱。我原先买套，问最戳牛逼那中介说最少5十几万，还交5000诚意金给他。吃废了吧！一帮傻逼，没有你我买不到房了。后找到房东45万成交。所以想买最好多途找房东或去售楼部多打听，不怕没有房买。北海大把地，怕没有房。（外地人多，十个有八个传销佬，实际买房住的外地人不多，主要买来炒房的，其实这些炒房人不排除有某官员贪污受贿，亲属用炒房方式洗白这些钱

国民老表:

岗位多 当然多 两千多块工资的(2017-05-10 12:05)  58楼

现在买房谁不是集全家之力（有住房公积金更好），两代之力，亲朋好友之力，甚至透支未来。