楼主海屋于2017-05-08 12:33发表的  :你要补课了。候鸟湾声称均价6800，海岸华府去年就卖完了，海尚一品前年就卖得差不多了，隔壁就是变电站的弘业海景广场真是7K多？21°公馆延期又延期交房之后去年就卖得差不多了。恒大名都、皇家海湾本来就是7K及以上的价格，蓝海名都早就清盘了而且它是精装修，领海假日年华真是7K.. (2017-05-08 12:33) 

人家去过实地踩盘，是真是假，你自己去楼盘问价嘛，问问又不要你买，不是吗？问完你再发个贴子，把你拿到的售价翔实资料传上来，供大家参考。

房地产交易中心每天都有公布成交均价，还用特意踩盘去问？关先生是365小编呢。你不会也是编辑马甲吧？

海屋:
房地产交易中心每天都有公布成交均价，还用特意踩盘去问？关先生是365小编呢。你不会也是编辑马甲吧？(2017-05-08 12:57)  17楼

那个是有权限才能看咯，也不是谁都能看的。且你看的那些没参考价值。
原因在于有的楼盘是开发商内部价、工程价、友情价成交的，你看到了去到售楼部也买不到
以售楼部正常对外卖的价格为准
海岸华府剩一些小户型，最近又开卖了，均价7500
所以我说吧，市场是变化的，你们没空出门踩盘的话，看365房产就行了。我们小编天天收集楼市最新动态

真的是好卖。

又说外行话了。
第一、那个真不需要任何权限，谁都可以看到。
第二、有没有参考价值，你不能直接替别人作主。365网每天截图惊叹成交量之高，本人也看得津津有味，因为365小编只看上半部分，我看的却不同。这就是参考价值。
第三、甭管是什么内部价工程价友情价糊涂价，只要是合法成交的，就要纳入价格统计范畴之内。衡量一个楼盘房价是高是低，最高价最低价平均价加权价等等都是重要衡量因子。
第四、你买不到并不意味别人也买不到。房子并不是全部都在售楼部购买的。“售楼部正常对外卖的价格”只是一种故意混淆概念的说法。

楼主海屋于2017-05-08 12:57发表的  :房地产交易中心每天都有公布成交均价，还用特意踩盘去问？关先生是365小编呢。你不会也是编辑马甲吧？ (2017-05-08 12:57) 

我不是小编。。。我只是看不惯那些口口声声说现在房不好卖，会崩盘的人。。。自己有实地去看过吗。。。我是去算过价的啊。。。说便宜点人家一副爱买不买的脸啊。。。我们在这里发表的言论影响不到购房主力投资客，因为投资客不会来365网。但是影响北海本地一小部分刚需啊，人家因为你们的言论在买的起的时候决定再等等，可到时候又涨了买不起了咋办。

5月8日，小编今天又出去踩盘啦~今天踩了10个楼盘，让小编猜想不到的是，10个楼盘中就有7个楼盘将近售罄！







北部湾一号还是老样子，营销中心的前台无任何置业顾问，只剩保安在场。也不知道什么时候才会再恢复之前的盛况。





海岸国际也是清盘状态，清盘价格6680。仅剩房源8套，且楼层是在31楼顶层。





上个月到这里踩盘的时候已经在清盘了，当时的清盘价是5980元/平米。现在也仅剩3套，而且清盘价还上涨了，现清盘价6380元/平米。



海辰国际也是清盘状态，现仅剩房源10多套，可选户型也只剩一个1房1厅的户型，均价6180元/平米。

亿海澜泊湾清盘也是有一段时间了，之前的清盘价是5980元/平米。现仅剩房源5套，只剩一个2房2厅的户型，现清盘价6480元/平米。

3 6 5 的小编什么时候跟炒房团、传销佬一伙了？宁可相信世界上有鬼，也不相信小编的嘴！

5月12日，小编今天过去广东南路，又有几个楼盘也接近售罄了。

金域华府

金域华府的地理位置紧邻银海区一小，所以也特别受欢迎，现在的房源极少，只剩2套复式房了，均价11000元/平米。2#楼王还在施工，预计2019年交房，开售时间未定。



领海郡目前在售的是二期房源，仅剩房源还有5、6套左右，约97平米的小三房和约131平米的大三房。均价7500~7800元/平米。



港鹏公园都是现房销售，现在仅剩10多套的房源，约124平米的三房户型。均价8000元/平米



一期房源几乎售罄了，只剩4套，且都是4楼以下的楼层，约69平米的1+1房户型，赠送，面积15.85平米，折后均价6800元/平米。和地下车位一起销售，车位三万~五万四。

二期有700多套房源，期房，大概预计7月份预约认筹，10月份开售，具体时间未确定。

如果北海房价过万，小编功不可没港鹏我前天去看置业顾问说7100一平还可以打点折，今天在小编这里已经是均价8000

真的有咁好卖无？

唯恐市场不乱

话说小编你这样是帮网友谋福利，还是在现在这把火上浇油呢？

涨吧涨吧！幸亏农村还有那一亩三分地！！！

下个月均价1W，还在观望的赶紧出手咯！