最近北海房事愈演愈烈，我也终于在昨天订下了第二套房。来给大家分享一下我的心路历程吧。

作为一个地道的北海人市区人，并不缺房子住。去年年初趁着政府有购房补贴，4300的价格买了一个90平小三房，打算用作婚房。
今年以来，时不时听人说北海今年房子很好卖，楼市又热了起来。前段时间也在朋友圈看到了排队买房的“奇迹”，回想去年年初买房的时候，北海楼市是相当冷清的，那会很多楼盘一个月卖不到50套，普遍一个月卖十几二十套，走到哪个楼盘都是置业顾问数量多过看房的。

这一个多星期来，排队买房，领导视察，一人买44套等信息在朋友圈疯传，我也不淡定了。上周打听了一下，我所在的小区，现在已经涨价到5300，有一栋是开发商捂着没卖，可卖的不到10套了。

一年时间，房价涨1000，从账面计算，什么都没干就赚了9万块钱。可以说我自己也算是抄底成功，是房价上涨的受益者。

于是在得知某楼盘还有低价房源，当机立断就找亲戚朋友借了钱，买了下来，从兴起买房念头到最终刷卡，不到48小时。冷静下来之后想想，会不会冲动了些？但转念一想，现在普遍5500-6500了，能4000多买到房，还是可以的。

借了首付，月供大概1300.另一套月供1600，楼主和女友两个人的收入有7000左右，省着点还是供得起来，首付慢慢还吧。

也许我真是被市场氛围影响了，也许确实买得不理性。但有第一套的经验在，我想，房价真的很难回到过去了。

写这些不是为了帮谁炒作，纯粹是觉得，年轻人赚点钱不容易，现在缺乏好的投资理财渠道，买房是眼下看来最保值的了。希望过两年回过头来看，我不会因为这一冲动而后悔。

还有没有和我一样，在这波火热行情中下手买房的？

下半年房价必跌！走着瞧

习总都来了，放心吧。不涨一倍都难

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小编借楼：
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很好奇问一下：你第二套房首付是多少？是谁的名字？是哪个小区涨了1000元？说小区的名字应该不会有问题吧？

第一套房90平方米4300，总价是38.7万元。
假设你是银行贷款，首付25%，贷款29万元。按30年计算月供1500多元。所以你说月供1300元，要么是你吹牛，要么你首付不止25%——但既然是作为婚房，两人月收入7000元，主动提高首付不符合常理，减少贷款年限才更有可能。

第二套房时隔不到1年，如果仍然是你的名字，就凭你的个人收入，很难通过银行贷款。
如果第二套房是你女友的名字，能不能说说房价总额是多少？按月供1600元、30年贷款计算，对得上房子面积与房价，不容易喔。

所以结论是：你在吹牛。

海屋:
很好奇问一下：你第二套房首付是多少？是谁的名字？是哪个小区涨了1000元？说小区的名字应该不会有问题吧？

第一套房90平方米4300，总价是38.7万元。
假设你是银行贷款，首付25%，贷款29万元。按30年计算月供1500多元。所以你说月供1300元，要么是你吹牛，要么你首付不止25%——但既然是作为婚房，两人月收入7000元，主动提高首付不符合常理，减少贷款年限才更有可能。

.......(2017-04-25 19:04)  4楼

鉴于你是认真看帖的，所以认真回你一个
第一套房贷款30万出头，30年，月供1600多
第二套房首付40%，全是借的。目前算出来的月供大概1300多，具体等后面看。正是因为房价很低，4000出头，地段又不错，所以才毫不犹豫就买了

  

二手房不值钱，不信你买了赶紧卖出去试试看？

楼主买的哪里啊

有龙则灵:
二手房不值钱，不信你买了赶紧卖出去试试看？(2017-04-25 21:40)  6楼

基本不考虑卖，这两年攒点钱，装修了出租吧。以租养贷
这个小区的两房，大概能租1500-1800左右。装成小三房可能租更多

走走由由:
楼主买的哪里啊(2017-04-25 21:40)  7楼

这个就不说了，不然成广告了
但一个过来人的建议，如果收入还可以的，不想以后资产贬值，遇到价格合适的，买多一套房，不吃亏

这速度，年內涨一倍

用几十万做生意，赚的不止这个数了，哈哈

楼主应该考虑买地，这才是最值钱的

nsjly:
用几十万做生意，赚的不止这个数了，哈哈(2017-04-26 09:32)  11楼

做生意有风险，且也没有几十万
首付十三万都是借的，慢慢还吧。好在月供能接受

两个人工资7K，稍微低了点，居然还月供3K，生活应该挺拮据的。

我家里有三栋楼，还有一套套间，谁要接盘？