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一个北海人的心声:4.24买下第二套房,心里的石头落地了

发表于: 2017-04-25 17:30 10873人阅读 45人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    最近北海房事愈演愈烈,我也终于在昨天订下了第二套房。来给大家分享一下我的心路历程吧。

    作为一个地道的北海人市区人,并不缺房子住。去年年初趁着政府有购房补贴,4300的价格买了一个90平小三房,打算用作婚房。
    今年以来,时不时听人说北海今年房子很好卖,楼市又热了起来。前段时间也在朋友圈看到了排队买房的“奇迹”,回想去年年初买房的时候,北海楼市是相当冷清的,那会很多楼盘一个月卖不到50套,普遍一个月卖十几二十套,走到哪个楼盘都是置业顾问数量多过看房的。

    这一个多星期来,排队买房,领导视察,一人买44套等信息在朋友圈疯传,我也不淡定了。上周打听了一下,我所在的小区,现在已经涨价到5300,有一栋是开发商捂着没卖,可卖的不到10套了。

    一年时间,房价涨1000,从账面计算,什么都没干就赚了9万块钱。可以说我自己也算是抄底成功,是房价上涨的受益者。

    于是在得知某楼盘还有低价房源,当机立断就找亲戚朋友借了钱,买了下来,从兴起买房念头到最终刷卡,不到48小时。冷静下来之后想想,会不会冲动了些?但转念一想,现在普遍5500-6500了,能4000多买到房,还是可以的。

    借了首付,月供大概1300.另一套月供1600,楼主和女友两个人的收入有7000左右,省着点还是供得起来,首付慢慢还吧。

    也许我真是被市场氛围影响了,也许确实买得不理性。但有第一套的经验在,我想,房价真的很难回到过去了。

    写这些不是为了帮谁炒作,纯粹是觉得,年轻人赚点钱不容易,现在缺乏好的投资理财渠道,买房是眼下看来最保值的了。希望过两年回过头来看,我不会因为这一冲动而后悔。

    还有没有和我一样,在这波火热行情中下手买房的?


    北海新人

    下半年房价必跌!走着瞧

    老北海

    习总都来了,放心吧。不涨一倍都难

    小编借楼:
    想了解北海的最新楼市数据、楼盘动态和房价优惠信息吗?那就赶紧加我微信吧~~

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    3楼 2017-04-25 17:55 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    很好奇问一下:你第二套房首付是多少?是谁的名字?是哪个小区涨了1000元?说小区的名字应该不会有问题吧?

    第一套房90平方米4300,总价是38.7万元。
    假设你是银行贷款,首付25%,贷款29万元。按30年计算月供1500多元。所以你说月供1300元,要么是你吹牛,要么你首付不止25%——但既然是作为婚房,两人月收入7000元,主动提高首付不符合常理,减少贷款年限才更有可能。

    第二套房时隔不到1年,如果仍然是你的名字,就凭你的个人收入,很难通过银行贷款。
    如果第二套房是你女友的名字,能不能说说房价总额是多少?按月供1600元、30年贷款计算,对得上房子面积与房价,不容易喔。

    所以结论是:你在吹牛。

    北海新人

    海屋:
    很好奇问一下:你第二套房首付是多少?是谁的名字?是哪个小区涨了1000元?说小区的名字应该不会有问题吧?

    第一套房90平方米4300,总价是38.7万元。
    假设你是银行贷款,首付25%,贷款29万元。按30年计算月供1500多元。所以你说月供1300元,要么是你吹牛,要么你首付不止25%——但既然是作为婚房,两人月收入7000元,主动提高首付不符合常理,减少贷款年限才更有可能。

    .......(2017-04-25 19:04)  4楼

    鉴于你是认真看帖的,所以认真回你一个
    第一套房贷款30万出头,30年,月供1600多
    第二套房首付40%,全是借的。目前算出来的月供大概1300多,具体等后面看。正是因为房价很低,4000出头,地段又不错,所以才毫不犹豫就买了

      

    北海市民

    二手房不值钱,不信你买了赶紧卖出去试试看?
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    6楼 2017-04-25 21:40 来自
    引用回复 1

    北海新人

    楼主买的哪里啊
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    7楼 2017-04-25 21:40 来自
    引用回复

    北海新人

    有龙则灵:
    二手房不值钱,不信你买了赶紧卖出去试试看?(2017-04-25 21:40)  6楼

    基本不考虑卖,这两年攒点钱,装修了出租吧。以租养贷
    这个小区的两房,大概能租1500-1800左右。装成小三房可能租更多

    北海新人

    走走由由:
    楼主买的哪里啊(2017-04-25 21:40)  7楼

    这个就不说了,不然成广告了
    但一个过来人的建议,如果收入还可以的,不想以后资产贬值,遇到价格合适的,买多一套房,不吃亏

    老北海

    这速度,年內涨一倍
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    10楼 2017-04-25 22:10 来自
    引用回复

    北海土著

    用几十万做生意,赚的不止这个数了,哈哈

    北海土著

    楼主应该考虑买地,这才是最值钱的

    北海新人

    nsjly:
    用几十万做生意,赚的不止这个数了,哈哈(2017-04-26 09:32)  11楼

    做生意有风险,且也没有几十万
    首付十三万都是借的,慢慢还吧。好在月供能接受

    北海新人

    两个人工资7K,稍微低了点,居然还月供3K,生活应该挺拮据的。
    driller1989 在线

    老北海

    我家里有三栋楼,还有一套套间,谁要接盘?
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