最近听周围人聊房子的频率都比以前多多了，感觉房地产一下子又大热？是不是又有很多人等不及要去买房了，是不是中介跟你说今天不买明天就要涨价了？
今天楼主就给北海人扒一扒近期楼市的真相！
首先，“北海楼市火”是怎么来的？
应该是从本月初，交易中心公布网签数，网签4989套，破了所谓的历史记录，被炒作了第一波。




这里其实有个误区，很多人容易被误导！
成交量大=价格涨？
我看未必，北海楼市库存之大，那可是曾经上过新闻的，印象中一度排名第一，去化周期高达30个月！
成交量大，恰恰是因为广大开发商顶不住库存压力了，难得遇到了一波游客，赶紧清仓特价。

但一些中介，把这种成交量大的原因包装成全国各地的有钱人都来北海买房了，怂恿北海人：再不买房就迟了！

听好了各位，不要再听楼主忽悠，他现在发帖后都不敢露面了，有需要买房的，6500以下的房子你都可以现在闭着眼睛买，明年就没有这个价了，不过超过7000的房子也不要买，按照北海今后的发展速度，顶多也只能支撑7000的房价，多了就是泡沫，迟早会破。总之一句话，6000以下的房子随便买，超过7000的不要买（带装修的除外）。另外本月到目前为止，房屋买卖缴纳的契税已经超过上月，本月铁定成交量超过5000套，再创北海房市历史新高。

去年底看中一小区4千2一平，过了年终于下决心买了，再去涨到4千9了一平了．一套120平的本来50万的现在要60万了，加上装修，家电家具要近80万了，一个月5千块的工资税后4千多，要养家糊口又要还贷，生活压力可想而知