最近听周围人聊房子的频率都比以前多多了，感觉房地产一下子又大热？是不是又有很多人等不及要去买房了，是不是中介跟你说今天不买明天就要涨价了？
今天楼主就给北海人扒一扒近期楼市的真相！
首先，“北海楼市火”是怎么来的？
应该是从本月初，交易中心公布网签数，网签4989套，破了所谓的历史记录，被炒作了第一波。




这里其实有个误区，很多人容易被误导！
成交量大=价格涨？
我看未必，北海楼市库存之大，那可是曾经上过新闻的，印象中一度排名第一，去化周期高达30个月！
成交量大，恰恰是因为广大开发商顶不住库存压力了，难得遇到了一波游客，赶紧清仓特价。

但一些中介，把这种成交量大的原因包装成全国各地的有钱人都来北海买房了，怂恿北海人：再不买房就迟了！

听好了各位，不要再听楼主忽悠，他现在发帖后都不敢露面了，有需要买房的，6500以下的房子你都可以现在闭着眼睛买，明年就没有这个价了，不过超过7000的房子也不要买，按照北海今后的发展速度，顶多也只能支撑7000的房价，多了就是泡沫，迟早会破。总之一句话，6000以下的房子随便买，超过7000的不要买（带装修的除外）。另外本月到目前为止，房屋买卖缴纳的契税已经超过上月，本月铁定成交量超过5000套，再创北海房市历史新高。

不可能下降，楼主这是意断，会影响别人的，可怜

北海的房价太便宜了，北京就能买一厕所

现在也就剩不足4万套风水不好的房了，不是不买，是风水上有点问题

这月6000左右

我一生在北京08年错过了20倍的机会

两天卖了750套，这好房子真的不多了

我顶帖到年底

三天成交1108套，本月6000套左右

报告，今天又卖了295套

今天网签262套

楼主寻缘人海中于2017-05-03 23:31发表的  :赵海宁院士内部讲话，五雷轰顶！炒房的人听了要跳楼？！
（摘自第十一部分）
11. 关于房地产，应该怎么评说？这得看历史。1956年，公私合营的程序和步骤，有人研究过吗？当年怎么弄的，今后还会怎么弄。到了1966年，连十年前的残余都收拾干净了，就这么回事儿。现在，国民资产70%.. (2017-05-03 23:31) 

你看看朝鲜，供给制，封建贵族才有权得到

5月4日签约282套

今天251套，平均113平/户，小户型卖的差不多了