伴随着改善型客户的加速入市，不少楼盘在新推产品时，调整了户型设计。一时间，紧凑型三居室甚至四居室横行北海楼市。不过，对于春去冬来的候鸟客群来说，养老度假房面积不需要太大，只要满足日常居住即可。

     对于本地刚需的小年轻来说也更倾向于六七十平米的小两居，因为小两居完全可以满足自己的居住需求，余下的一间房可以是书房或者客卧；即便结了婚，这样的户型也可以秒变两个人的浪漫空间，总价较低，购买后所承担的压力更小；对于本地的老年群体来说，小两居十分适合不愿意与子女住在一起的老人；若是条件允许，还可以买两套挨着的，一套孩子住，一套老两口住；

    从北海的近期的楼市情况看，春节以来，北海的一至二房中小户型迎来热销。所以出现了北海近期的小户型房源告急现象。

    经了解到位于四川南路的与新大润发为邻的嘉福锦里项目，目前充足的小户房源，主要是75㎡ 品质刚需两房户型。来看一下这个户型有什么特点？

第一：实用两房，设计功能强大，空间恰到好处。
    此户型建筑面积为75㎡ ，为刚需型买家的热销户型，高性价比没得说，赠送面积有17㎡，扩展后面积92㎡。相当完美两房两厅户型设计，三面采光全明通透，方正实用，功能布局清明完整。厨房、餐厅、客厅、阳台，处于右边同一条轴线上，为市场常见的受欢迎布局。

    厨房空间宽敞，可以做到洗菜和烹饪区域分开，功能明确。而且厨房配有生活阳台，这是70多㎡小户型的稀缺配置，可以在这里摆洗衣机，晾衣服，且不会不影响大阳台跟客厅的美观。双阳台设计，休闲观景跟处理杂事两不误；餐厅与客厅相连，南北对流使这个房间显得干净明亮，通气透风。

第二、卧室带有飘窗，空间变得灵动。
    此户型主卧带有超大的落地飘窗，次卧也带有飘窗，楼主对有飘窗的房子情有独钟，想象一个休闲的午后，或是轻松愉快的周末，坐在薄薄的布艺坐垫飘窗上，靠上一个软软的靠背，拿起一本期待许久的书籍或者看一部等待许久的电视剧，生活将是多么的惬意。飘窗不仅可以作为一处休闲的地方，而且也可以利用它来打造一个工作空间，可把窗台当作桌面，摆上电脑，这样不就成了小书房了么？

第三、特设大视野景观阳台，工作与生活在这里转换。
    此户型设计大视野景观阳台，放的都是自己喜爱的花花草草，高楼层放眼南望还可以看到海景，这一瞬间是不是立马能洗去您一天的疲劳呢？就这样想想都会觉得生活是那么的美好吧~而且规划中的阳台一半面积是赠送的，您按照现在的楼价算算，这省下了不少钱呢。

第四、动静分区明显。
从整体来看，这户型分为两部分，第一部分，进门右手边厨房，最先看到餐厅、客厅，休闲阳台，这部分属于动态区域，居住者烹饪、吃饭、看电视等等相互间日常交流的动作都在这些区域完成。餐厅、厨房分布在前一部分，客厅、阳台分布后一部分。第二部分，就是最具私密性的间卧室，属于静态区域，它们距离大门最远，保证了居住者尽可能少的受外界的干扰。

层层解析之后，楼主认为该户型实用率高，故为此户型打上95分。

嘉福锦里给你多少广告费？我们恒大名都给你双倍

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赠送面积大，房间也够大，公共楼梯太小采光太差

户型不错哦