我在世纪城收房后装修前要求交2000元装修保证金，但是在装修完成之后要求签订《世纪城业主住宅防水承认书》后才能退还。



   承认书上要求业主承担全部漏水的风险，如果楼下出现漏水业主要负全部责任，但是这跟国家的相关规定是有冲突的：
（三)中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

  (四)中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
   很明显，最后防水应该由原施工单位负责，但是现在物业要求业主负责，与法规违背，但是物业说不签又不肯退已收的2000块装修保证的押金。那么，网友们我现在该怎么办？

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目前我小区成立业主大会的条件已经具备，成立业主大会是为了充分发挥业主大会的权利和职责、加强小区民主管理，更好的监督物业服务企业进一步提高服务质量，不断改善小区环境建设，促进小区安定与和谐建设的必由之路，也是为了维护小区全体业主合法权益，充分行使业主权利，自觉履行业主义务，共同建设好、管理好自觉家园的有效途径。

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为配合世纪城业主委员会成立的准备工作，我们世纪城自己的公众号正式开始使用。今后公众号会及时更新业主委员会成立的动态，发布相关通告。同时，针对世纪城内业主关心的验收，房子质量问题，物业乱收费问题逐项列图文曝光和处理。今后几期将会对世纪城房子裂缝，空鼓，渗水等关乎业主切身利益的问题作出指导意见。择时将组织业主与开发商和物业协商处理，如无法解决则诉诸法律或上报上次主管部门，保证世纪城业主的相关利益。
      各位业主，让我们团结一起监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，才能使我们能够在小区内安居乐业，才能使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。



（请保存二维码加入世纪城业主公众号）

经请示银海区住建局同意协助，现在应开展前期准备工作，请各位业主（入住和没入住的业主均可）联系前期筹备联络员发起业主委员会的成立（电话：https://www.beihai365.com/read.php?tid=11977381），签字地点：世纪城，请携带合同和身份证。请各位业主配合前期筹备人员和业主志愿者做好签字申请成立手续。

北海最黑的开发商

物业最黑乱收费，没收房就开始交物业费等等乱七八糟的费用

有这样的物业在，业主没有安心的一天

物业是当今社会最垃圾的产物

霸王条款，坚决抵制

黑心开发商，只管收钱，又推卸责任。

直接去告他们，反正我是不会签

物业如此猖狂，执法部门不闻不问，难道不是官商勾结？