自去年海天瑶一期项目推出以来，便很快受到购房者们的认可，目前一期已几乎售罄，仅剩余40套房源。现在项目二期新品即将开盘，错过了项目一期的亲们是不是已经蠢蠢欲动了呢？那么海天瑶二期新品究竟有啥看点？欲购买项目二期的亲们快快看过来吧！

【看地段】

据海天瑶项目负责人介绍，开发商北海天誉房地产是有意将海天瑶打造成标杆产品，海天瑶建筑用材用料的品质都是符合标准又超越标准的：“为保证各个环节的施工质量，我们做工程的师傅们关在一个‘小黑屋’里制订几套施工试验方案，对着施工图反复推敲出最佳方案，再悉数教会每个一线工人，在施工中做到精心准备、科学管理、统筹安排。”

除了工地的科学管理，海天瑶的工程质量也是真材实料敢于“亮剑”的，选用品牌施工主材，品质有保障。

首先说说桩基，所谓万丈高楼平地起，基础的重要性不言而喻。海天瑶选用的是建华桩基，建华是建筑基础工程材料——预应力混凝土管桩生产的专业厂家，中国管桩行业的领军企业。管桩按抗弯性能或有效预压应力值分为A型、AB型、B型和C型等，海天瑶所选用的AB桩钢筋分布比较密，沉降小、抗压不变形，价格也比普通A桩要贵。另外，海天瑶采用静力压桩机压桩，完全避免了锤击打桩所产生的振动、冲击、噪音和污染，施工时也不会吵到周边的居民。

再来说说防水，“房者，防也，防风避雨也。”防水工程在建筑工程中十分重要，房屋渗漏是居住最烦心的问题，满世界的“防水补漏”，让人难辨好坏。海天瑶用的雨虹防水，这个牌子够硬，是目前中国唯一的防水上市公司，拥有国家认定企业技术中心、博士后科研工作站。百度了下这个牌子的企业口号：“为人类为社会创造持久安全的环境”，有够高逼格的。

然后说说瓷砖，人靠衣装马靠鞍，楼体的“衣装”同样重要。外立面贴砖必须经得起风吹日晒，楼栋才会日久弥新，美观大方。涂料的话，不出几年就会变色、脱落，“满面水痕”。海天瑶斥巨资买入东鹏瓷砖作为外墙“衣装”，东鹏在国内瓷砖行业是领军的企业，产品更新快，设计能力比较优秀，一直被模仿从未被超越。现在海天瑶外立面已经脱落呈现，欧式简约风格的东鹏马赛克瓷砖，颜色干净、柔和、温馨……

【看户型】
在二期的楼栋中，1#和2#都是两梯三户的布局，户型也是一模一样的，区别就在于2#楼有两个单元，1#楼只有一个单元。我们都知道，两梯三户的楼栋中，分布在两翼的户型是真正的南北通透哦，南北都有正对着的阳台/窗户，能够最大限度进行空气对流。

【看价格】
海天瑶二期将于4月开盘，预计均价在5400元/平左右。
一般市面上的楼盘往往是越高越贵，原因主要有：
1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等；
2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；
3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源，备用水池等；
4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高价格越贵的原因。

但海天瑶却反其道而行之：15楼最贵，往上数（16-28）每层减30元/平，往下数（1-14）每层减20元/平

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