笑笑最近发现北海好几个楼盘都在年后纷纷涨价，而且不少房源都几乎售罄或仅剩高楼层房源。房价涨了，但是房源却更抢手了，这是什么原因呢？为什么房价涨的会这么快呢？待笑笑踩盘回来，猜测真正促使楼盘涨价的因素或是如下几个：

1、“北部湾城市群”获批，影响区域楼盘价格

2月3日，国务院已原则同意《北部湾城市群发展规划》。《规划》要求以打造面向东盟开放高地为重点，以构建环境友好型产业体系为基础，发展美丽经济，建设宜居城市和蓝色海湾城市群，充分发挥对“一带一路”有机衔接的重要门户作用和对沿海沿边开放互动、东中西部地区协调发展的独特支撑作用。

北部湾城市群又名“环北部湾”城市群，是以广东湛江、广西南宁和海南海口为核心的城市集群。土地面积四万余平方公里，由所处雷州半岛的湛江市，海南岛的海口市，北部湾(广西)经济区内南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左6座地级市和东兴、凭祥、北流三个县级市及其境内的县城以及组成，拥有北部湾顶端约1600公里的海岸线，是中国与东盟之间唯一既有陆地接壤又有海上通道的经济板块。
北部湾城市群的获批，一是说明北部湾城市群已升为国家战略规划，是“一带一路”战略的重要节点；二是北部湾城市群是中国与东盟经贸合作的接口，这说明北部湾城市群正以超常规速度崛起，一个中国-东盟自由贸易区的新增长极正在形成。
北部湾城市群不仅是国家发展战略的新高地，更是中国经济增长的“第四级”。北部湾城市群获得批复，大大推动了北部湾的城市及周边城市的发展，更进一步加速了中国与东盟的国际合作，北海作为北部湾城市群中的一员，其未来的发展潜力可见一斑。


2、道路开通，区域交通更加便利


从2015年以来，北海道路交通路网不断升级，今年，银海区广东路上又有几条道路即将开通和完善（其中包括杭州路、浙江路、长沙路等）。

从地图上可以看出，这三条路（尤其是杭州路和浙江路）一旦完工，北至新世纪大道，南至银滩大道、西至广东路，东至上海路的这一片区域，就会完全打通。广东南路和上海路的居民想要往来，就不需要绕到新世纪大道或者银滩大道去了。除了对交通带来便利外，也会对这一片区域的经济带来不小的影响。

3、万达即将开业，片区商业的进一步完善
对于万达选址广东南，专业人士称，一般基于以下几个考量：一是未来的商业中心，至少几年内达到商业中心的规模；二是周边的消费和竞争，三是本地常规的公交配套、居住人口等，此外就是土地成本、公司战略布局等。依靠万达牛逼哄哄的品牌效应,除了将带动更多消费者向广东南版块聚集，从而促使该区域的发展外，也让周边的商家和楼盘受益。

而在万达对面，有这么一个楼盘——金癸领海郡卖的十分火爆，二期（9#、10#、11#、12#楼）共有925套房源，至今10#楼和12#楼几乎售罄，剩余9#楼和12#楼90套房源左右。


2017年元宵节过后，该楼盘就顺势涨了1000元/平，目前一房一价，均价在5700元/平左右，房价再也回不去了，而且还有可能还会涨，如果有看中的，就果断下手吧！

金癸·领海郡位于杭州路和广东路交汇处西北角，总占地面积5.9万多平米，其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米。建筑密度为20.18%，容积率是3.49，绿化率达31%，机动车位公告1029个，其中地下795个，地上234个；非机动车位有4352个。

整个项目分为三期工程，目前一期工程5、6、7、8号楼已经交房入住，在建的二期是9、10、11、12号楼，三期1、2、3、4号楼（已更名为公园一号）也已是现房。

（广东路和杭州路交汇处的金癸领海郡）

小区入口

欧式园林风格

小区中庭

9#楼和11#楼已建至16、17楼，预计2018年6月交房

10#楼、12#楼已封顶，正在进行顶楼装饰和刷墙，预计2017年12月交房。

打个广告撤这么远……撤到蛋了吗

做好事的坏人:
打个广告撤这么远……撤到蛋了吗(2017-02-28 22:21)  5楼

赶紧买，要不然没房了

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楼主苍海于2017-03-01 13:06发表的  :
赶紧买，要不然没房了

赞！哈哈