海公馆都涨价了

哦这样啊！

gxlaohe:
外面好看，户型也行

但是竟没有一个房间有飘窗的(2017-02-21 02:22)  14楼

飘窗其实是鸡肋。既不好看，也不实用，反而不好布置，连拉窗帘也不好拉，容易走光。

海公馆的楼盘，是塔楼结构，并非板房结构，北面的房南边没有窗，南面的房北边没有窗，并非是南北通透的房型，采光通风效果不好。10号楼的C1户型等户型，厨卫没有窗，不是明厨明卫。所以，海公馆这个楼盘，尽管地理位置很好，但并非南北通透，所以并不是很理想，（如果是买C1户型的房，既不是南北通透，也不是明厨明卫，更不理想）。

塔楼结构的房，远远不如板房型结构的房住得舒服。关键在于塔楼结构的房不是南北通透，也就是通风透光效果差。这是海公馆房子的先天不足。

我看过厨卫都有窗呢，不知道你是怎么得出以上结论

大廉山子:
海公馆的楼盘，是塔楼结构，并非板房结构，北面的房南边没有窗，南面的房北边没有窗，并非是南北通透的房型，采光通风效果不好。10号楼的C1户型等户型，厨卫没有窗，不是明厨明卫。所以，海公馆这个楼盘，尽管地理位置很好，但并非南北通透，所以并不是很理想，（如果是买C1户型的房，既不是南北通透，也不是明厨明卫，更不理想）。(2017-03-13 10:46)  19楼

偏转1＊:
我看过厨卫都有窗呢，不知道你是怎么得出以上结论(2017-03-14 16:48)  21楼

呵呵~有窗的硬说成无窗，偷换概念

大廉山子:



(2017-03-14 22:51)  22楼

楼上的不知道是蠢还是无知，厨卫是有窗，但这个窗开在家里的过道，你上卫生间大小便时，你敢开着窗吗？炒菜时敢开厨房窗吗？如果开窗，别人在过道不全把卫生间里方便的人尽收眼底？臭气油烟不全跑进家里了？即使平时不使用厨卫，由于窗外是家里的过道，如果开着窗，卫生间的潮气臭气，不全飘进家里了？这样的窗有何用？很多人在装修时，为了不让卫生间的臭气、厨房的油烟跑进家里，都会选择把厨卫的窗封死，所以说有窗等同于无窗。

所谓南北通透，是指一套房子的南北两面的房间，都有直接开向外面的窗，窗子外面没有过道楼道，也不是电梯间水电井，每个房间都有阳光直接射入，有直接南北对流的通风效果。
所谓明厨明卫，是指厨房卫生间，有直接开向外面的窗（不是开在过道，离邻居的窗户也不紧贴）。

只有户型内部的客厅、房间、厨房、餐厅、卫生间等可直接南北方向采光、通风，不存在通风采光死角“灰色空间”的楼房（允许厨卫窗户开在其他方向，但必须是直接采光通风，窗户外面没有过道、电梯间水电井等），这才是真正意义的南北通透。只有板楼，才是真正的南北通透。塔楼不存在每套房都是南北通透的户型。

而海公馆的电梯房，都是工字型的塔楼结构，并非板房，中间是电梯间楼梯间水电井，南北两面都有套房，且南北的套房相隔没多大距离，所以不可能做到每套户型都是南北通透。

连概念都还搞不清楚，却敢嘈巴闭。

我不同意楼上的说法，谁说只有板楼才有南北通透，海天瑶的两梯三户，在两边的户型也是真正的南北通透啊

大廉山子:
所谓南北通透，是指一套房子的南北两面的房间，都有直接开向外面的窗，窗子外面没有过道楼道，也不是电梯间水电井，每个房间都有阳光直接射入，有直接南北对流的通风效果。
所谓明厨明卫，是指厨房卫生间，有直接开向外面的窗（不是开在过道，离邻居的窗户也不紧贴）。

只有户型内部的客厅、房间、厨房、餐厅、卫生间等可直接南北方向采光、通风，不存在通风采光死角“灰色空间”的楼房（允许厨卫窗户开在其他方向，但必须是直接采光通风，窗户外面没有过道、电梯间水电井等），这才是真正意义的南北通透。只有板楼，才是真正的南北通透。塔楼不存在南北通透的户型。

.......(2017-03-15 10:45)  25楼

邂逅y:
我不同意楼上的说法，谁说只有板楼才有南北通透，海天瑶的两梯三户，在两边的户型也是真正的南北通透啊

(2017-03-15 11:05)  26楼

中间那套是不是面北通透？

左右两侧的户型，虽然可以说是南北通透，但北面的窗户如果没有拉上窗帘，从中间那套房很容易看到两侧住户房内的景色，这种户型，住着舒心吗？

大哥，我这回复的是针对你说的“塔楼不存在南北通透的户型”这一观点，你要扯开话题就没意思了！！！

大廉山子:


中间那套是不是面北通透？

左右两侧的户型，虽然可以说是南北通透，但北面的窗户如果没有拉上窗帘，从中间那套房很容易看到两侧住户房内的景色，这种户型，住着舒心吗？
.......(2017-03-15 11:09)  27楼