维修资金和物业费区别是什么？“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗？它们有什么区别呢？这些问题一定要搞清楚！


1、 适用的对象不同


    专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。


2、 交纳主体不同


    专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。


3、 适用范围不同


    专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。


4、所有权不同


    专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。
　由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。


    另外，物业费和维修资金也是不同的。


    物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。


    维修资金：共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。

《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）同时废止。也就是说原来称维修基金，现在称维修资金

中国的多音字都是律师和别有用心的人的发财字。

维修资金与物业费己出现重叠部分，到时谁分得清是使用那种费用？变相榨取业主的血汗钱而已。