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钱别搞错了!维修资金和维修基金有啥区别?

发表于: 2017-02-10 18:05 1767人阅读 3人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

        维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?它们有什么区别呢?这些问题一定要搞清楚!


    1、 适用的对象不同


        专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。


    2、 交纳主体不同


        专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。


    3、 适用范围不同


        专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。


    4、所有权不同


        专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。
     由此可见,两者之间存在着明显的区别,因此,不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。


        另外,物业费和维修资金也是不同的。


        物业费:物业公司为业主提供物业管理服务,业主依据物业管理服务合同所支付的费用,包括管理服务人员的薪金,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。


        维修资金:共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。

    刚到北海

    《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自2008年2月1日起施行,1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房〔1998〕213号)同时废止。也就是说原来称维修基金,现在称维修资金

    北海通

    中国的多音字都是律师和别有用心的人的发财字。
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    3楼 2017-02-12 09:11 来自
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    北海新人

    维修资金与物业费己出现重叠部分,到时谁分得清是使用那种费用?变相榨取业主的血汗钱而已。
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    4楼 2017-02-13 13:02 来自
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