【涨姿势】墙体裂缝产生有什么原因和解决方法

发表于: 2017-02-07 11:48 3493人阅读 3人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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谈房说地

北海新人

来自: 广西百色市

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墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，一般有以下四种原因：混凝土墙体裂缝；砖砌体墙体裂缝；新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等；不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂。
网友们在收房验房的时候已经在入住之后有可能会看到新买的房子就有墙体裂缝哦，最近在北海官网咨询也有不少人投诉咨询关于墙裂的小区。不要不当回事，小裂缝可能会带来大问题的。今天就来给大家介绍下墙体裂缝产生的原因和处理方法。

一、墙体裂缝产生的原因
     原因1：温度变化引起的裂缝热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。

      原因2：地基原因引起的裂缝地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。

     原因3：施工原因引起的裂缝施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。

      原因4：材料原因引起的裂缝由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。

     原因5：设计原因引起的裂缝主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。

二、墙体裂缝处理方案

解决方案1：灌浆加固方法前提条件：裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定

    具体做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。分为两组，一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格。对于宽度为3.0mm左右的裂缝可以灌实;实际裂缝宽度大于5.0mm时，可采用水泥砂浆;裂缝细小时，可采用压力灌浆。

解决方案2：嵌补法前提条件：裂缝较宽但数量不多

      具体做法：可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。

解决方案3：增设钢拉杆法前提条件：墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良。

     具体做法：采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆。

解决方案4：增设圈梁法前提条件：墙体开裂比较严重.为了增加房屋的整体刚性

    具体做法：圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。

上面就是介绍的五种墙体裂缝产生的原因和解决墙体裂缝的方法，网友们可要收藏好哦。