转眼间，春节小长假结束了，各位亲们过的开心吗?今天是正式上班的日子，大家该收心的收心，该回归的回归。节日期间，估计大家走亲访友一路奔波，也够累的，回到工作岗位上反倒有点不适应了！对于一直在犹豫没买到房的网友，忙完年接着又要开始在房产市场开始fighting了！


    新的一年开始，北海房价会如何走？2017年房子怎么买？有人说房价要降，有人说房价平稳，房子可以好好选了。也有人说，好房子少，怕是还得抢。觉得2017年买房应该锁定品质房源，刚需买房还是趁早。哪里有好房源呢？地段好，品质好，品牌房是首选。下面几个盘仅做置业参考！
  
①嘉福锦里（点击领取365独家优惠）

推荐理由：
    1、项目位置四川路与新世纪大道交汇处，即新大润发仅一墙之隔的邻居。坐落丰享优越的交通及生活商业配套资源。
     2、开发商为北海本地的实力开发商，曾经开发过嘉福文华苑、嘉福夏日海湾、怡景苑等赫赫有名的楼盘。
    3、项目推出N+N百变户型，最高赠送面积达37.5%。分别是85㎡舒适2+1房2厅2卫户型（赠送面积32㎡，扩展后面积117㎡）和75㎡ 1+1房2厅1卫（赠送17㎡，扩展后面积92㎡）。整体均价4600元/㎡，折合均价3600元/㎡。

②金域华府（点击领取365独家优惠）

推荐理由：
    1、地段位于广东南路，银海区一小仅一墙之隔的邻居。作为金域华府业主也获得更多的实惠，省事、省心、省力，每天可以不用花2、3个小时去接送孩子上学，不用担心过马路等等。金域华府的小业主们，都是独立上学、放学的好学生！小业主们可以每天比别人可以多睡一小时，让书包少走一段路！
    2、项目拥有过硬的质量和很好的性价比，吸引了事业有成、眼光独到的精英人士选择了此书香府邸。而且项目为了让购房者能更加直观和更理性地了解楼盘的工艺和内部品质，在北海率先推出的工法展示房，让购房者做到明白、踏实购房。这可是北海众多住宅项目中极少愿意公开工程质量信息的楼盘！
    3、项目精心打造的新品1#景观主楼，约85~89平米2+1房、119平米3+1房等不同臻品户型，还有140多平的带超大的私家庭院复式空中别院，差异化房源满足消费者对不同房型的需求，空中别院目前折后均价在4800元/平，1#景观楼王均价5400元/平左右！

③越亚天赐良园（点击领取365独家优惠）

推荐理由：
     1、项目地段位于新商业CBD核心区域广东南路，万达广场位于项目正对面，仅一路之隔。项目本身作为大型高端城市级商业综合体项目，物业涵盖高端住宅、星级酒店、购物中心、会所、健身中心等。
    2、天赐良园开发商为北海本地有名的越亚集团，它更懂北海人的住房需求，实力铸就具有独特魅力的“天赐系列”花园社区——天赐天赐花园、天赐碧园等，“天赐系有经验的房子”。
    3、项目打造为广东南路第一个城市核心地段大型商业综合体社区；第一个全WIFI覆盖的智能社区；第一个拥有开放的休闲健身区和800米长的健康跑道、篮球场和游泳池等组成的运动休闲社区；第一个完全的人车分流安全社区；第一个管家级全程服务的智能物管社区。目前一期5#6#8#9#在售，户型为50-128㎡一至四房，折后均价约为4980元/㎡。

④金癸领海郡（点击领取365独家优惠）

推荐理由：
     1、项目位于广东南路与杭州路交汇处，也是在万达广场正对面，与楼上的天赐良园是邻居。周边的配套可想而知。
    2、项目开发商为北海本地开发商金癸房地产有限责任公司，该公司有十六年的房地产开发经验，开发总量超过70万平方米，相继开发建设了金癸花园、珠城花园、金枫阁、民安花园、金癸星园、金缘世家、领海郡等住宅小区。
   3、户型采光通风，或者布局都相当合理，对人们的居体验是相当重视。物业费1元/平/月，目前项目价格均价4700元/平。

⑤碧园海语城（点击领取365独家优惠）

推荐理由：
    1、地段位于北部湾东路66号，享北部湾东路纵横主城政商资源带，向北走500米可达金滩海岸；多家五星级酒店、社区群环伺；实验学校、幼儿园等多家市级名校遍布周围！
    2、项目是碧园集团开发，碧园集团2008年被国家权威机构评为中国500强地产开发企业，其前身为广西碧园房地产开发有限公司，成立于1999年。在北海开发了碧园·东郡、碧园·海语城、碧园·海公馆三座高品质楼盘。
    3、凯旋门打造的是“欧洲贵族”庄园式古典园林，6米挑高的豪华入户大堂，选材用料方面，凯旋门甄选品牌5-9-5加厚中空玻璃等，小区内还设有豪华健身房，户型方面，采用难寻的两梯三户，三面风光，大面宽、小进深设计！

太漂亮了，可惜没有钱

作为金龟领海郡一期业主，

看到金癸的房子，不得不说。2010年买的，按合同说是2012年可以收房，结果到2012年底房子都还没拆架子，一直拖到2014年九月份才验收按合同要陪违约金，金癸就开始耍流氓了，说没钱，只能折算成物业费，而且只能算到2013年的12月31日，后面的不算，因为他们说以他们发通知收房为准，我的天，小区的路都没修好，绿化都没搞，房子都没通过验收，就说以他们通知为准。业主们都闹到城建局去了，金癸老板说我就这样你爱收不收，不收就算，后来业主们还要到市政府门口拉横幅闹大了才妥协一点，还有跟他们打官司的还不给收房，结果又到信访局最后才搞定。看吧，收个房都难！有些违约金抵物业费的抵了十年！
    现在后面新建的房子已经建了几年了都还没封顶，十几层的时候水泥又不合格，又要打掉了几层重建，没错！是打掉了几层！一期的业主整天被那拆楼吵死了！下面楼层的框架钢筋水泥不知被震松得怎样了，反正它就是拆掉了几层重建。又建了一年都没搞完，万达广场从零开始建完到出租，它还没封顶！前面买的业主都后悔死了，合同签了应该是2016年交房的，现在都还没封顶！以我们一期的经验，估计最早都要2018年，保守点要到2020年才能正常交房！
    因为这个金癸已经没有钱了！这就是关键，建不下去了，公园一号原来就是金癸的第二期，结果没钱了，整个地皮和项目卖给福建老板，改名叫做公园一号了，它在北海西岸买的地皮也卖了，被人家搞成大都金沙湾，但是卖光了这么多东西还是没钱把后面的第三期建完！
    物业不说了，烂得不想说，上面已经有其它业主说了。小区现在传销的多如牛毛，每到下午四五点，这里真是传销的海洋啊！打传办已经来这里突袭不下十次了！每次都能抓一大批蹲在小区下面学习，而且打传办居然是这样突袭的，从顶楼开始每户清查，没人开门，他们强行开锁进房子搜！管你房子里住的是什么人，等你回到家发现门锁有点不对劲时才从业主群里知道今天房子被打传办撬了，强行开锁进入！没有半句假话！而物业的就跟死了似的不见踪影，去骂他们，他们坐在那里说他们只负责收费！
    好了不多说了。楼主收人钱财推人楼盘我们也没话说，不过这里的业主可以告诉你们一个真实的情况，不是忍无可忍，谁会无事爆自己所住的小区的坏话，谁不想自己小区升值，可是那么多人为什么要自爆丑闻，大家想想吧。


如果是付款买了房子后才看到业主们的愤怒，那就加入我们，我们传授些战斗经验给你吧，以后大家一起上吧。如果是看到了业主们的声讨还要买这房子，那告诉你，以后遇到那么多让你忍无可忍的事，你就不要叫了，自己含着泪默默地吞下去吧

领海郡的业主们领到房产证了吗

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楼主朝天一趾于2017-02-06 13:04发表的  :
作为金龟领海郡一期业主，

看到金癸的房子，不得不说。2010年买的，按合同说是2012年可以收房，结果到2012年底房子都还没拆架子，一直拖到2014年九月份才验收按合同要陪违约金，金癸就开始耍流氓了，说没钱，只能折算成物业费，而且只能算到2013年的12月31日，后面的不算，因为他们说以他们发通知收房为准，我的天，小区的路都没修好，绿化都没搞，房子都没通过验收，就说以他们通知为准。业主们都闹到城建局去了，金癸老板说我就这样你爱收不收，不收就算，后来业主们还要到市政府门口拉横幅闹大了才妥协一点，还有跟他们打官司的还不给收房，结果又到信访局最后才搞定。看吧，收个房都难！有些违约金抵物业费的抵了十年！
    现在后面新建的房子已经建了几年了都还没封顶，十几层的时候水泥又不合格，又要打掉了几层重建，没错！是打掉了几层！一期的业主整天被那拆楼吵死了！下面楼层的框架钢筋水泥不知被震松得怎样了，反正它就是拆掉了几层重建。又建了一年都没搞完，万达广场从零开始建完到出租，它还没封顶！前面买的业主都后悔死了，合同签了应该是2016年交房的，现在都还没封顶！以我们一期的经验，估计最早都要2018年，保守点要到2020年才能正常交房！
    因为这个金癸已经没有钱了！这就是关键，建不下去了，公园一号原来就是金癸的第二期，结果没钱了，整个地皮和项目卖给福建老板，改名叫做公园一号了，它在北海西岸买的地皮也卖了，被人家搞成大都金沙湾，但是卖光了这么多东西还是没钱把后面的第三期建完！
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所以说不能买期房