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为何我会选择中央美地板楼?对于纯板楼,你了解多少?

发表于: 2017-01-18 10:02 2983人阅读 5人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    买房过程中,常常会听到一些专有名词,什么是板楼?什么样的户型才叫方正?什么是公摊面积?……是不是有点晕头转向了?这都是什么鬼呢?





    其实,买房的门道其实大又大,正所谓买房不是你想买,想买就能买。我们买房子当然要想住的舒心舒适了,今天给大家分享一下我的购房经历。
    很多购房者在买房的时候考虑的因素大多都集中在地段,户型,价格,配套,采光等问题上,其实房屋的结构也很重要,购房者去了售楼部,置业顾问会说楼盘户型采光好,全明户型,舒适度高,公摊小,其实这些问题也因房屋的结构而定!
    就像我买的中央美地(点击领取365提供的独家优惠)就是北海居住舒适度高的纯板式楼盘。
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    刚到北海

    名词解释:


    什么是纯板楼?


    高品质的板楼全部采用板式结构,位于前面的、等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

    (中央美地效果图)
    板楼结构的优势:


    1、南北通透:多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

    2、均好性强:眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。

    3、成本不高:通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层 可以不设电梯,不设 ,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

    4、使用率高:板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的 、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的往往高出塔楼住户约10平方米。
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    楼主 沙发 2017-01-18 10:04
    引用回复

    刚到北海

    据了解,为带给每一户尊贵业主更舒适的居住体验,中央美地不惜牺牲利润,大幅度减少建筑面积,打造全通透板房,户户南北通透,大面积,短进深,即使在两房的基础上,也做到了板房设计,南北通透,在北海实属罕见。

    以中央美地建筑面积为86平米的户型为例:






    也许,这么看,还看不出板楼的优势!觉得跟塔楼差不多,但其实,板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%!举个例子:

    一板楼的使用率为92%,建筑面积90平的两室一厅,套内面积81.8平米,单价5000,总价45万。同样一个高层的塔楼,使用率78%,套内81.8平的两室一厅建筑面积将达到104.87平。单价同样是5千,总价52.44万!

    相差7.44万,多花钱16.5%!相当于一个单价5千,另一个单价5825!差别太大了!

    所以,板楼虽然贵点,但考虑使用率,其实还可能便宜些。

    而且中央美地现在一梯两户的板楼非常受宠,由于住户不多,居家生活也比较清静,住着舒服!


    个人觉得,家,除了用来放置我们疲惫的身躯,还得安放我们的漂浮灵魂。你是否也想要这样一个地方,午后的阳光星星点点的洒满种满花的阳台,一本书,一段属于自己的时光。拥有双向阳台,南北通透的户型,中央美地纯板楼的出现让你可以于繁华中择一处宁静安放属于自己的好时光,空间与自然彼此欣赏,实现你对生活的盛情邀请。

    小编插播:
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    楼主 3楼 2017-01-18 10:29
    引用回复
    鱼蠓仔 在线

    北海通

    这么好?有空去看看
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    4楼 2017-01-19 00:18 来自
    引用回复

    刚到北海

    这么好?有空去看看

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