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【冯老师干货节①】无可挑剔海天瑶！东北沙仲基家的同款户型

发表于: 2017-01-09 18:46 4448人阅读 13人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

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大家好，欢迎来到【冯老师干货节】第一期！我手腕上的劳力士手表显示，现在是1月9日，还有18天就是我大中华最隆重的节日春节了。在过年之前的这段日子里，冯老师也将不定期推出一些过年必看的买房干货。冯老师干货节，干货盛宴不打烊！海量干货等待上线……每天凌晨还有疯狂秒杀哦！冯老师是不是贼拉贼拉棒？

不难发现，这一期冯老师干货节的主题是“侃户型”，先把“主角”拉出来遛一遛。那些在论坛里整天问有没有大户型的网友，赶紧搬起小桌子围观了啊，你们梦中的房子出现了！
海天瑶二期C1户型，125㎡三房两厅两卫双阳台，高配置的房plus，大而有内涵。朝向是南偏东约15°，厉害了，这跟“女神的身高”在一个level，南偏东15°是北海所在纬度的房屋最佳朝向。

无可挑剔，通透方正实用
先来一个大的总结：这个户型没啥缺点，朝向、采光、通风、舒适度方面都无可挑剔。每一个功能区间都非常方正，没有拐角和不规则的空间，整体利用率很高，这也有利于装修，省去麻烦的改造过程。
方正大横厅，连接南北阳台，好户型、豪宅的标配，市面上其实很罕见！两个南向卧室，保证冬天住的暖，夏天住的凉快！3.9米的南向大阳台，采光通风俱佳！

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主楼 2017-01-09 18:46

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

家居动线合理清晰
这里划重点，家居室内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。一般来说，三条线不能相交，这是流线设计中的基本原则。家务动线最为简便，厨房和餐厅相连，做好了饭菜端出厨房门就直接上桌了；其次来客动线也比较清晰，保护了居家的私密性，客人从入户门进来，左转就是沙发区，不会经过餐厅和厨房（也就是不会看到你家盆里还没洗的碗），不会影响正在休息的家人。
看到这两条居住动线没有？！双卫户型的优势在放光啊！主卧和次卧之间的居住动线互不干扰，主人房有自己的卫生间，不用跟住在次卧的老人孩子或来访的客人抢。居住动线和来客动线、家务动线也是隔得老远。

动静分离，休息、学习不被打扰
这一part其实是由动线不相交延伸出来的，只有家居动线不相交的户型，才能做到动静分离，而只有动静分离的户型，才能充分尊重主人的生活格调。
海天瑶的这个户型左边为休息区，右边为活动区，合理分开，休息、会客互不打扰。冯老师从18年来的居家经验出发觉得，正常人家里并不会天天会客，动静分离隔开的是家里看电视和睡觉、写作业的那几波人。

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楼主沙发 2017-01-09 18:50

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

南北双阳台，由你任性布置
对于这个户型呢，冯老师最心水的就是这个方正大通厅了，南北两端都连接阳台！对于南向的景观阳台可能不用冯老师说，很多人都有自己的想法，有用来种花草的、品茶的、晒太阳的……大家看到朝北的阳台，可能第一时间是想到用来做生活阳台，晾衣服、晒被子，放洗衣机之类的。
其实，朝北的阳台功用很多，比如用玻璃封窗做成一个可以品茶下棋的休闲区，比如打造几个柜子做成储物间……因为朝北阳台没有阳光直射，摆放家具更从容，不用担心被晒坏。有小孩的家庭，可以像我们24k纯爷们东北沙仲基家这样设计，安吉家里餐厅出来的朝北阳台，做成了一个休闲榻榻米。看我们不拘小节的沙仲基坐在垫子上，和弟弟老爸读书看报呢。

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楼主 3楼 2017-01-09 18:51

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

说时迟那时快！在海天瑶二期户型在365曝光没多久，预售证就发下来了！房产局官网数据显示，二期1#2#5#楼共365套房源，合计总面积38685.34平方米，现全部拿到了预售证！估计很多购房者都已经瞄准了海天瑶二期，伺机开盘即入手！毕竟买房折扣常有，但开盘优惠不常在！

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