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【冯老师干货节①】无可挑剔海天瑶!东北沙仲基家的同款户型

发表于: 2017-01-09 18:46 3075人阅读 13人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    精华1
          大家好,欢迎来到【冯老师干货节】第一期!我手腕上的劳力士手表显示,现在是1月9日,还有18天就是我大中华最隆重的节日春节了。在过年之前的这段日子里,冯老师也将不定期推出一些过年必看的买房干货。冯老师干货节,干货盛宴不打烊!海量干货等待上线……每天凌晨还有疯狂秒杀哦!冯老师是不是贼拉贼拉棒?



         不难发现,这一期冯老师干货节的主题是“侃户型”,先把“主角”拉出来遛一遛。那些在论坛里整天问有没有大户型的网友,赶紧搬起小桌子围观了啊,你们梦中的房子出现了!
         海天瑶二期C1户型,125㎡三房两厅两卫双阳台,高配置的房plus,大而有内涵。朝向是南偏东约15°,厉害了,这跟“女神的身高”在一个level,南偏东15°是北海所在纬度的房屋最佳朝向。
         无可挑剔,通透方正实用
         先来一个大的总结:这个户型没啥缺点,朝向、采光、通风、舒适度方面都无可挑剔。每一个功能区间都非常方正,没有拐角和不规则的空间,整体利用率很高,这也有利于装修,省去麻烦的改造过程。
         方正大横厅,连接南北阳台,好户型、豪宅的标配,市面上其实很罕见!两个南向卧室,保证冬天住的暖,夏天住的凉快!3.9米的南向大阳台,采光通风俱佳!

    论坛版主

    精华1
          家居动线合理清晰
          这里划重点,家居室内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。 一般来说,三条线不能相交,这是流线设计中的基本原则。家务动线最为简便,厨房和餐厅相连,做好了饭菜端出厨房门就直接上桌了;其次来客动线也比较清晰,保护了居家的私密性,客人从入户门进来,左转就是沙发区,不会经过餐厅和厨房(也就是不会看到你家盆里还没洗的碗),不会影响正在休息的家人。
          看到这两条居住动线没有?!双卫户型的优势在放光啊!主卧和次卧之间的居住动线互不干扰,主人房有自己的卫生间,不用跟住在次卧的老人孩子或来访的客人抢。居住动线和来客动线、家务动线也是隔得老远。

            动静分离,休息、学习不被打扰
            这一part其实是由动线不相交延伸出来的,只有家居动线不相交的户型,才能做到动静分离,而只有动静分离的户型,才能充分尊重主人的生活格调。
            海天瑶的这个户型左边为休息区,右边为活动区,合理分开,休息、会客互不打扰。冯老师从18年来的居家经验出发觉得,正常人家里并不会天天会客,动静分离隔开的是家里看电视和睡觉、写作业的那几波人。

    论坛版主

    精华1
          南北双阳台,由你任性布置
          对于这个户型呢,冯老师最心水的就是这个方正大通厅了,南北两端都连接阳台!对于南向的景观阳台可能不用冯老师说,很多人都有自己的想法,有用来种花草的、品茶的、晒太阳的……大家看到朝北的阳台,可能第一时间是想到用来做生活阳台,晾衣服、晒被子,放洗衣机之类的。
          其实,朝北的阳台功用很多,比如用玻璃封窗做成一个可以品茶下棋的休闲区,比如打造几个柜子做成储物间……因为朝北阳台没有阳光直射,摆放家具更从容,不用担心被晒坏。有小孩的家庭,可以像我们24k纯爷们东北沙仲基家这样设计,安吉家里餐厅出来的朝北阳台,做成了一个休闲榻榻米。看我们不拘小节的沙仲基坐在垫子上,和弟弟老爸读书看报呢。

    论坛版主

    精华1
          说时迟那时快!在海天瑶二期户型在365曝光没多久,预售证就发下来了!房产局官网数据显示,二期1#2#5#楼共365套房源,合计总面积38685.34平方米,现全部拿到了预售证!估计很多购房者都已经瞄准了海天瑶二期,伺机开盘即入手!毕竟买房折扣常有,但开盘优惠不常在!

          Tips:海天瑶二期即将开启,敬请持续关注北海365房产网!广大网友可以在项目的详情页报名参加365团购,提前领取购房优惠哦!点我获取!!

          楼盘动态:目前海天瑶一期83-113㎡精品现房,年末清盘抢购中,起步价低至3980元/㎡,均价4800元㎡。2017二期两梯三户双阳台即将开启!
          楼盘地址:西南大道339号
          联系电话:
    400 827 0365 转 1501

    刚到北海

    户型不错,几时开盘?
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    5楼 2017-01-10 01:01 来自
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    北海新人

    户型确实漂亮,不过赠送有点少

    老北海

    三米九大厅太小!
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    7楼 2017-01-10 12:29 来自
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    北海新人

    可以,够靓!其实可以做四房

    刚到北海

    5.5平的超大厨房?我特么在逗我!
    离线
    楼主冯娜娜咳咳,是“大”,不是“超大”,120-144㎡的户型,一般厨房在5、6㎡左右

    北海土著

    西南大道大车太多了,这盘有优势么
    离线
    楼主冯娜娜海天瑶离西南大道还是有一段距离的~
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    10楼 2017-01-12 11:28 来自
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    刚到北海

    防水垃圾!
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    11楼 2017-03-09 15:59 来自
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    北海通

    日立电梯也够高大上了,北海有几家包括高端楼盘舍得花钱用日立电梯的
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    12楼 2017-03-16 08:25 来自
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    北海新人

    主卧的厕所~对着床~真是无可挑剔
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    13楼 2017-03-16 23:16 来自
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    刚到北海

    别买呀,天花板都裂了,会后悔的。
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    14楼 2017-03-18 18:14 来自
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      冯娜娜楼主

      论坛版主

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