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有多套房的想一线价，某房想十文三套(2017-01-04 21:24)  12楼

哈哈真的是这样子！

有房产的期待升值，无房子的希望降价。

没钱买，不关心。。。。。。。。

开发商买地的钱已经给政府了，除非其它物价下调，否则房价不会降价的！

楼主美喵爱说话于2017-01-04 10:28发表的  :


说到一千多工资，想起早上听到保安大叔（50+的年纪）自言自语抱：做这份工一个月一千多工资钱，没得休过一天，简直是浪费青春……

这大叔估计还很年轻吧

政府给点优惠力度吧

有房的想涨价，没放的盼望崩盘

首先，地价是政府决定的，第二，建筑材料和劳动力成本上升，第三，国家银行的钱都放贷给屁民了，房产降价相当于贬值。当时投了四万亿救市，不再乎再挑四万，也就是说，空房情愿空着养老鼠，也不降价，想想资本主义国家，牛奶多到倒河里也不给穷人，道理是一样的！

一线城市越调控反而房价反弹的越发厉害，而三四线城市一调控，很长一段时间还不能复苏，为什么呢？从文中这句话“要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期”中就可以理解，按价值规律，供过于求，价格下跌，供不应求，价格上涨。一线城市人多房少，价格上涨必然，北海人少房多，要面临去库存的压力，所以价格不涨，也必然。过去的N年，小城市政府发展的基本都是房地产经济，卖地，来钱快，产业链长，还能解决一大批就业问题，不过这种模式表面看起来很赚钱，但卖的地越多，要投入的基础设施的建设等相关费用也越大，这种模式发展的越久，背负的压力也就越大，领导们估计是又爱又恨。从银行的角度来讲，以往都是拿地-贷款-开发建房的模式，开发的项目越多，房地产业在银行贷款中的比重就越大，银行风险也就越高，经济环境好的时候无所谓，一但房地产项目滞销，问题就来了。所以现在是有钱的房企才敢大刀阔斧地拿地开干了，这也是北海2016房企拿地变少的原因了。回到价值规律，供应一但变少，并且趋于居中在几大房企身上的话，价格估计又上去了，所以2017的房价显而易见了。各城市差别化的调控政策是必然的，但为了保证整体经济增速，价格温和上涨是肯定的，但房企也不要总想着赚取更高额的利润额，要盘算下自己的资金，能否承受预期的风险，千羊在望不如一猴在手。