2016稍纵即逝，北海楼市的土拍市场相比往年非常暗淡，活跃不起来。据北海土地网数据显示，截止2016年12月29日北海国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告10次，13宗土地，7宗商业用地，4宗住宅用地（其中3宗含部分商业用地），2宗工业用地。2016累计土地成交6宗，“圈地”面积206亩，耗资1.15亿元，住宅用地成交3宗（含部分商业用地），商业用地成交1宗，工业用地成交2宗。

北海市区（海城区与银海区）拿地仅2宗，面积128.74亩

 2016年在本次成交中北海市区成功拿地的只有两宗，2016GC5006和2016GC6008这两块地，说明北海市区（海城区与银海区）进入楼市市场的土地面积只有128.74亩，位置分别是分布在广东路以东、西南大道南侧与四川路以西、浙江路以南，分别是由北海盛都房地产开发有限公司和广西北海高新园区投资发展有限公司竞得人获得。其中2016GC6008的土地用途不仅仅只有商业用地和住宅用地，还有部分用于科教用地。

北海市土地交易市场冷清，主要原因有：

  一是北海市城市人口相对较少，房地产的刚性需求远远比不上一、二线城市，在国家房地产宏观调控政策及我市积压商品房积压数量较大等因素的影响下，近两年开发商到我市进行房地产投资的热情有所下降。

  二是土地流挂较多，2014年和2015年“招拍挂”出让土地共有33宗流挂，流挂率达45%，今年北海市组织挂牌出让10期13宗土地，除了151.82亩住宅用地3宗（含部分商业用地及科教用地），商业用地2宗，工业用地2宗以外，其余土地均流挂。

  三是2016年北海出让的大宗土地基本无人报名参与竞买。由于大地块开发占用资金量较大，可能参与竞买的门槛较高，所以有几宗在50亩以上的北海市区的商住用地很少有人竞拍。

好！！！！！

好啊！好啊

一直依靠传销带动经济，而没有其它产业发展经济，自然就会造成这种情况～～～其实本来北海就没有发展好，只是依靠传销所带来的经济披上一层外衣而已。北海唯一能走的路就是旅游业，但北海的旅游基础设施太差了，政府投入太少了，没有特色的景点，没有特色的文化，如何能够发展旅游业，银滩的大门真的好土好普通啊，外沙的路灯好垃圾啊，各种宣传北海的图标和画栏真的比很多小县城还差，还想发展成旅游城市？？？五星级酒店低于20家就不配发展旅游城市，机场航班没有直达10个国家或者直达50个以上国内城市就不配发展旅游，如果北海能有海南三亚或海口一半的定位，也许就能起来了！交通必须是第一重点，如果陆路没有特色，就发展航天，如果发展不了航天，就发展水路，可是北海现在是个死路～～～就算湛江高铁通了又算什么，无非就是一个中转站而已，除非北海能脱离南宁直属北京，做个好梦，睡觉～～～

是啊！被南宁牵着吃得北海渣都不剩！本身南宁相比全国省会就是穷的。

好啊！好啊……

房地产又一次被调控死了。

赶紧发展旅游业吧！不然没有人到这儿！

北海房地产正低潮。

一直高潮落去，乜人顶得住？

在自己的国家，为什么还要交地租

当年就要跟三亚比，到现在能赶上十分之一不错了。就是政府不行，不用说别的。

很简单。。北海的房子大多数都是传销佬在租。打击传销，没这么多人住。谁还会买房子。