【年终策划】盘点2016北海楼市政策：相比之下风平浪静，传来的都是好消息

发表于: 2016-12-27 13:19 5170人阅读 4人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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陈筱希

北海新人

来自: 广西百色市

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2月1日：商贷首套首付最低20%
央行银监会2月1日发布房贷新政，在不限购城市，鼓励将首付比例调整为首套房最低20%，二套房最低30%。但首付到底降不降，降至多少，地方自主决定，目前北海大部分楼盘坚持商贷25%的最低首付比例，公积金贷款首套则是20%。
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2月17日：调减大户及二套房契税
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门2月17日发文调减房地产契税，首套90㎡及以下征收1%，90㎡以上的征收1.5%；二套房90㎡及以下的征收1%，90㎡以上的征收2%。主要是调减了大户型以及二套房的契税，首套房的90㎡以下小户型不变。
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4月18日：购房补贴由1%提至2%
为了促进北海市房地产市场平稳发展，北海市政府决定将购房补贴由1%提至2%，2016年4月18日起至12月31日止。北海还提出力争用三年左右时间，完成去库存工作任务。
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5月1日：“营改增”试点全面推开
广西5月1日起全面推开营业税改征增值税试点，出售购买不满二年的住房按照5%全额征收增值税。出售购买二年以上的普通住宅免征增值税、非普通住宅按差价的5%征收增值税。“营改增”之后，购买二手房的赋税略微减少。
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8月8日：不动产统一登记正式实施
8月8日起，市不动产登记中心正式受理土地、房屋等不动产登记业务，颁发全国统一的不动产权证书和证明。原有的房产证和土地证继续有效，不变更权属就无需换证。
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8月15日：北海与哈尔滨异地医保
哈尔滨市医疗保险管理中心与广西壮族自治区北海市人民医院签订《哈尔滨市城镇基本医疗保险定点医疗机构服务协议书》，今后哈尔滨籍参保市民在北海就医，将可实现跨省就医结算，目前双方正在进行网络系统对接。异地医保实现之后，无疑对哈尔滨老人来北海定居置业有一定的推动作用。
详情链接：http://www.harbin.gov.cn/info/news/index/detail/437478.htm

11月1日：北海房地产市场迎专项检查整治
11月，北海住建局发布了《关于开展北海市房地产市场专项检查整治工作的通知》，对全市的房地产开发企业及其在售在建项目开展为期一个月的专项检查整治，内容包括恶意炒作、哄抬房价、未取得预售证变相收取定金、捆绑销售、一房多卖等行为。
详情链接：https://www.beihai365.com/read.php?tid=11960564

10月-11月：凌晨排队申请补贴，交易中心实行延时服务
临近购房补贴截止时间，北海交易中心外，凌晨11点就开始有市民排队领号。
详情链接：https://www.beihai365.com/read.php?tid=11959741

11月2日，交易中心发布公告，周三晚上（18：30-21:30），周六上午（9:00-12:00）实行延时服务，正常时段未能办理购房补贴的群众届时可前来办理。
详情链接：https://beihai365.com/t/11959907

12月16日：北部湾八市公积金业务互认互通
北海与湛江、钦州、防城港、海口、儋州、茂名、阳江等北部湾城市联盟签订了《北部湾城市住房公积金业务合作框架协议》，实现北部湾八市公积金的异地使用、互认互通、互提互贷。
详情链接：https://www.beihai365.com/read.php?tid=11965724