道路是一个区域发展的关键条件之一，而房产与道路的关系又密不可分，对于区域内的楼市发展尤其重要，路网发达，道路畅通，才能更加方便人们出行，从而促使人们对区域内房地产的青睐和选择。

今天我要说的是建设正酣的杭州路！杭州路（广东路至上海路段）道路工程，道路全长2077米，预计总投资5166万，规划总面积122亩。

据了解，原来杭州路两侧都是工厂，这里也被成为银海区工业园。杭州路原本属于“断头路”，市民出行想要去上海路的话，必须绕至新世纪大道或者银滩大道才能抵达，随着万达广场的建设和新规划的铁路南城市广场的建设，重新规划建设杭州路的工作也提上了日程。




2016年8月初，杭州路正式动工，建设工期为180天。目前，随着建设工程的加紧推进，杭州路的道路及排水工程也即将完成。
届时，杭州路建设完毕，连接上海路和广东路的“经络”的打通，广东路的居民可直接通过杭州路行至上海路，上海路的居民也能快速通过杭州路抵达广东路，大大降低了出行成本，极大地提升了周边地区的居住价值和城市价值！
而在广东路与上海路之间，还有一条同是南北朝向的长沙路，在长沙路与杭州路交界处，有按照国家三级甲等儿童医院标准筹建的北海市儿童医院，这个项目是北海市2016年的惠民项目。杭州路的开通，也将使儿童医院的交通更趋完善，市民享受儿童医院的资源更加便利！

杭州路的建设，说明我市城市规划建设的速度在加快的同时，也让金癸·领海郡的业主欣喜不已！！



金癸·领海郡位于杭州路和广东路交汇处西北角，总占地面积5.9万多平米，其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米。建筑密度为20.18%，容积率是3.49，绿化率达31%，机动车位公告1029个，其中地下795个，地上234个；非机动车位有4352个。

路过！！！

如今的金癸·领海郡，除了其自身的生活配套和商业配套外，对面还有万达广场这样的超级商业配套，而杭州路的开通，也将为金癸·领海郡得增值添加了一些砝码，区域价值也日益体现，日后的房价更是不可同日而语。

如今的领海郡已经蜕变成为购房者抢购的乐土。而且重要的是金癸·领海郡的价格十分“亲民”，均价仅4500元/平左右，起步价为3980元/平。

目前主推的户型有大三房户型和2+1户型，赠送面积大，十分划算！
大三房户型：

有兴趣的朋友，可以到现场考察考察！
地址：北海市银海区广东南路与杭州路交汇处

楼盘地理位置是不错，但物业太烂，小区配套设备太差，水管三天两头爆，作为一个一期住户表示很无奈……

我爱玫瑰花:
楼盘地理位置是不错，但物业太烂，小区配套设备太差，水管三天两头爆，作为一个一期住户表示很无奈……
(2017-01-01 10:12)  7楼

楼盘地理位置是不错，但物业太烂，小区配套设备太差，水管三天两头爆，作为一个一期住户表示很无奈……物业超级烂，有保安，等于没有，经常不见充电器，摩托车又被偷。

电梯三天两头的坏，水管三天两头的爆裂，下雨天地下停车场水汪汪一片，买这里的房要三思而后行，当年没有买房经验买的

作为一期业主，看到金癸的房子，不得不说。2010年买的，按合同说是2012年可以收房，结果到2012年底房子都还没拆架子，一直拖到2014年九月份才验收按合同要陪违约金，金癸就开始耍流氓了，说没钱，只能折算成物业费，而且只能算到2013年的12月31日，后面的不算，因为他们说以他们发通知收房为准，我的天，小区的路都没修好，绿化都没搞，房子都没通过验收，就说以他们通知为准。业主们都闹到城建局去了，金癸老板说我就这样你爱收不收，不收就算，后来业主们还要到市政府门口拉横幅闹大了才妥协一点，还有跟他们打官司的还不给收房，结果又到信访局最后才搞定。看吧，收个房都难！有些违约金抵物业费的抵了十年！
    现在后面新建的房子已经建了几年了都还没封顶，十几层的时候水泥又不合格，又要打掉了几层重建，没错！是打掉了几层！一期的业主整天被那拆楼吵死了！下面楼层的框架钢筋水泥不知被震松得怎样了，反正它就是拆掉了几层重建。又建了一年都没搞完，万达广场从零开始建完到出租，它还没封顶！前面买的业主都后悔死了，合同签了应该是2016年交房的，现在都还没封顶！以我们一期的经验，估计最早都要2018年，保守点要到2020年才能正常交房！
    因为这个金癸已经没有钱了！这就是关键，建不下去了，公园一号原来就是金癸的第二期，结果没钱了，整个地皮和项目卖给福建老板，改名叫做公园一号了，它在北海西岸买的地皮也卖了，被人家搞成大都金沙湾，但是卖光了这么多东西还是没钱把后面的第三期建完！
    物业不说了，烂得不想说，上面已经有其它业主说了。小区现在传销的多如牛毛，每到下午四五点，这里真是传销的海洋啊！打传办已经来这里突袭不下十次了！每次都能抓一大批蹲在小区下面学习，而且打传办居然是这样突袭的，从顶楼开始每户清查，没人开门，他们强行开锁进房子搜！管你房子里住的是什么人，等你回到家发现门锁有点不对劲时才从业主群里知道今天房子被打传办撬了，强行开锁进入！没有半句假话！而物业的就跟死了似的不见踪影，去骂他们，他们坐在那里说他们只负责收费！
    好了不多说了。楼主收人钱财推人楼盘我们也没话说，不过这里的业主可以告诉你们一个真实的情况，不是忍无可忍，谁会无事爆自己所住的小区的坏话，谁不想自己小区升值，可是那么多人为什么要自爆丑闻，大家想想吧。

如果是付款买了房子后才看到业主们的愤怒，那就加入我们，我们传授些战斗经验给你吧，以后大家一起上吧。如果是看到了业主们的声讨还要买这房子，那告诉你，以后遇到那么多让你忍无可忍的事，你就不要叫了，自己含着泪默默地吞下去吧

内涝年年治。。。

握草，还好看了一期业主们的评论，我有一个亲戚是在里面做销售的，今天被说得好几把心动，还好回来看了一下大家的评论，欢迎大家多多爆真相！