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5514?4798?哪个更接近北海房价真相?

发表于: 2016-12-13 17:47 4270人阅读 1人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    来自: 广西百色市
    前几天,中国房地产指数发布的2016 年 11 月“百城价格指数”报告中显示,北海平均房价5514元/平方米。(样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出)



    广西壮族自治区统计局11月24日发布的《2016年1-10月各市商品房销售面积及销售额》显示,1-10月北海累计商品房销售面积145.81万平方米,累计销售额69.96亿元,得出实际的平均成交单价为4798元/平方米。(计算方法:全年销售均价=全年销售金额/全年销售面积)

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    刚到北海

    来自: 广西百色市
    “百城价格指数”报告的价格是北海楼盘的11月份报价均价(受北海各个楼盘报价起伏,一般起伏也不会多大)?而广西壮族自治区统计局的是成交均价(受成交楼盘的价格和销售量有关,意思就是假如高档即高价楼盘销量大,也会拉高北海整体成交房价)?至于哪个更接近,也是看每个人的见解了!
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