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【购房指南】北海2016年度不受欢迎户型盘点……

发表于: 2016-12-12 16:32 5691人阅读 10人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    周壹见

    老北海

    来自: 广西百色市
           看到这个标题大家都以为楼主要搞事情，要揭露北海楼市黑幕，纷纷准备搬起小板凳看好戏了吧？呵呵哒……不到那种地步，北海不受欢迎的户型和北京不受欢迎的户型有差别吗？我们都知道，买房一定要看房屋的朝向、通风、进深、采光等因素，户型的动线和居室的私密性也很重要。这个道理不管是在三亚还是在哈尔滨都是行得通的……
           不过，说到楼市黑幕，楼主手里还真的掌握了一条↓

    截至双12的今天，距离鸡年春节还有45天。
    房价一年比一年高，所以你买房了吗？  

         all right~！人艰不拆！你买没买房不是今天楼主的重点，楼主今天的任务是【盘点北海2016年度不受欢迎户型】。

    第一名、开间进深不合理
    根据相关规定，住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般开间与进深最合适的比例为1.5：1，这样数值下的户型会更为方正。如果房屋的进深小开间过大，会导致房屋的保温性差，尤其是在北方的冬季更为明显;如果进深过大开间小，则会导致房屋采光通风效果差，居室内不够明亮。
    比如，上图这种户型开间进深比例失调严重，一般常出现在高层塔楼住宅中，南北长东西短，是个非常典型的开间进深比例不合适的差户型。
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    主楼 2016-12-12 16:32
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    周壹见

    老北海

    来自: 广西百色市
    第二名、通透性差
    在广义上来说，通透性指采光和通风两个方面，如果想要房屋具有良好的通透性，户型必须方正，且南北通透，一般的相邻两面墙开窗能实现空气流通效果的也可以，最差的就是只有一面墙开窗，基本上没有通透性可言。

    上图是通透性比较差的纯北向户型，这个户型，尤其要注意厨卫的采光很差，湿气不容易散发，影响家人身体健康。
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    楼主 沙发 2016-12-12 16:38
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    周壹见

    老北海

    来自: 广西百色市
    第三名、房间面积过小
    每个居室都有其相应的舒适面积，居住者也有其必要的活动空间，如果一套房子里的某个房间过小，则会让居住者觉得压抑和局促，而且一个房间面积过小，那么这个房间的墙体实际上也是对房屋整体面积的一种浪费。

    比如说上图这个户型，总面积不大，却被设计成三房，其中一个卧室面积过小，居住体验会非常差。
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    楼主 3楼 2016-12-12 16:40
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    周壹见

    老北海

    来自: 广西百色市
    第四名、动线不合理
    室内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。三条线最好分开，免得浪费空间。    就像下图这样，客厅被来客动线和家务动线占据，有点像公共走廊啊！
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    楼主 4楼 2016-12-12 16:44
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    sxczly

    北海新人

    来自: 亚太地区
    说的很好，很庆幸当时买的房子户型很好，基本不存在以上的问题。
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    5楼 2016-12-13 23:46 来自
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    隆穷嗨贰

    老北海

    来自: 广西河池市
    有多舒服呢
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    6楼 2016-12-14 00:07 来自
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    分享我的快乐

    北海新人

    来自: 广西柳州市
    没钱，不考虑先
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    7楼 2016-12-14 12:18 来自
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    海盗yhh

    北海通

    来自: 广西北海市
    贵身最贵房屋最舒服。
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    8楼 2016-12-14 14:48 来自
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    永旺值钱

    老北海

    来自: 广西玉林市
    买别墅
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    9楼 2016-12-15 14:27 来自
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    xdlala

    刚到北海

    来自: 湖南省长沙市
    楼主sxczly于2016-12-13 23:46发表的  :
    说的很好，很庆幸当时买的房子户型很好，基本不存在以上的问题。

    请问你买的是哪个楼盘，谢谢
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    10楼 2017-01-08 16:32 来自
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    紫茄

    北海新人

    来自: 广西北海市
    貌似占了第一个……
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    11楼 2017-01-09 11:09 来自
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      老北海

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