1、乾坤国际城为了避免延期（合同截止交房时间为：2016年8月30日）交房而违约，在俊工没有验收的的情况下，于2016年9月向业主发出交房通知。
2、其属物业公司，按交房通知书上的时间向业主收取物业费用。

以上两点请有关专业人士为我们业主指点迷津，这房现在该不该收，物业费该怎么缴纳,谢谢！

按你的陈诉，开发商做得不合理，应该从竣工验收合格证书上面的日期开始计算，因为《商品房买卖合同》（自己回去详细看一下合同）上注明开发商交房时必须提供《住宅质量保证书》，而证书的第一页就有一项要填该项目的竣工验收日期的，如果开发商或物业公司提供给你是空白的话，要求他们填写，否则无效。那么就应该从那个日期开始收取物业管理费，不管你去收房与否。

国企就是不一样啊，物业只收费不管事，地都没人打扫，一户一表也没有装，这能叫合格的交房么

开发商在交付商品房时，应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。2.如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件；物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。

未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：
第二十七条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2、根据《中华人民共和国建筑法》中，第61条规定：
第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：
第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
　　房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
综合上述国家法律、法规，未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。