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国内出了名的“巨无霸”大盘你知道几个？顺便给大家揭密北海大盘的优缺点！

发表于: 2016-11-22 18:28 12046人阅读 20人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海小伙

北海市民

来自: 广西百色市

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在中国，什么叫巨无霸大盘？楼主还真搜罗到了几个。

第一个是2002年开始陆续入住的广州碧桂园凤凰城，总建筑面积1332万方！占地面积10万亩！

碧桂园凤凰城

广州番禺的祈福新村，总建筑面积400万方，占地面积7503亩，仅0.8 的容积率！常住人口达10多万人，业主20多万人。

祈福新村

北京的天通苑，建筑年代是2000年左右，总建筑面积600多万平方米，占地面积7350亩！容积率1.2。

天通苑

贵阳花果园（贵阳目前规模最大的城中村改造工程），总建筑面积560万方，占地面积6000亩！

花果园

还有一个不得不提的就是咱们广西的温泉高尔夫水城——嘉和城，总占地面积约6000亩，建筑面积400万㎡！10万人居住的休闲大城！过去，嘉和城是广西区内规模最大的房地产项目，但2015年以来，这个“第一大”的位置被6676亩的中信国安北海第一城替代。

嘉和城

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主楼 2016-11-22 18:28

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北海小伙

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解密local超级大盘的优缺点

一、越亚银滩城
“越亚银滩城”位于广东南路，规划占地面积逾500亩，是集大型商业、五星级酒店、写字楼、高档住宅小区和农贸综合市场于一体的大型项目。由“银滩城购物中心”、“天赐良园”、“天赐公馆”、“天赐锦园”、“天赐御园”等系列产品组成。

银滩城目前开发至一区，越亚天赐良园组团在售，颇受购房者喜爱。

优点：地段交通便捷，配套丰富；产品线丰富，赠送面积大，刚需改善兼顾；住宅分为几个独立园区，便于物业管理；内部配套丰富，智能创新社区；

缺点：开发周期长；容积率高，楼间距窄。

均价：5300元/㎡

免费电话：400 827 0365 转 2025

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楼主沙发 2016-11-22 18:34

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二、银滩万泉城
银滩万泉城位于北海市金海岸大道，1区和2区总占地约440亩，总建面积60万平方米。以商业、居注旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。

优点：东南亚风情园林社区，小区知名度高；社区文化气息浓厚，居住氛围成熟，配套丰富；产品户型南北通透，价格具有竞争力。

缺点：开发周期长，早期楼栋已经显旧；小区内车位不足。

均价：4800元/㎡（一区），5400元/㎡（二区）

免费电话：一区400 827 0365 转 2068，二区400 827 0365 转 1053

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楼主 3楼 2016-11-22 18:36

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三、嘉和冠山海
嘉和冠山海位于冠头岭山脚下，总占地1500亩，总建筑面积100万平方米。高配套建筑比，打造私属内海、冲浪浴场等配套。冠山海主要以山海高尔夫景观住宅为主，将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务。

优点：高品质的多重景观房；配套渐渐完善，沿街商铺、欢乐海岸、高尔夫球场等配套已经投用；闲时房屋托管，托管式酒店也已经开业；一至五房户型，产品线丰富，精装修交付。

缺点：目前公共交通不太方便，周边还缺乏人气，无大型超市、菜市场。

均价：8500元/㎡

免费电话：400 827 0365 转 1368

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楼主 4楼 2016-11-22 18:38

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四、天隆三千海
天隆三千海位于北海银滩西区，规划建筑面积约168万平方米，集数公里银色沙滩，18洞高尔夫球场、高档酒店、温泉会所等于一体。高层180万方的外立面全部用3公分厚的石材干挂，别墅则由22公分厚的花岗岩石砖砌筑，完全按照百年建筑的规格来打造。

优点：高品质海景房；高尔夫球场、会所等配套已经投入使用；拥有海景、高尔夫景、园林景、山景，四景叠加。

缺点：对于大多数北海购房者来说房价过高，房源户型单一，商业配套不完善，小区居住人气不成熟，目前公共交通不太方便。

均价：13000元/㎡

免费电话：400 827 0365 转 3000

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楼主 5楼 2016-11-22 18:40

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五、中信国安北海第一城
中信国安北海第一城位于广西北海市东南侧，占地面积6676亩，规划建筑面积约329万平方米，拥有7.9公里海岸线和400余亩红树林，总投资超300亿元，项目整体将分三期进行开发建设，以“金融、文化、旅游”三大产业为核心，是北海市乃至广西区内规模最大、海岸线最长的一线生态海景旅游项目。