博雅花园位于重庆路边上，算得上是不太老的小区，是2005建好入住的，小区刚入住时在房产商的协助下和业主的推荐选举下成立了业主委员会（由于各种原因原业主委员会不愿做了而解散了），并且由小区全体业主聘请了小区物业服务小区业主。
这一物业一干就是十个年头了，还基本上算得上过得去，业主与物业几乎没什么矛盾，自从上个月初，原来的物业管理处没有经过小区业主的同意私自将物业管理处转让，小区立刻马上变成鸡犬不宁，业主怨声四起和小区的物业冲突不断甚至差点就肢体冲突打起来。
物业管理刚进小区的头一两三天，物业管理感觉自己就像大爷一样，在小区里这不能让小区业主停车那也不让小区业主停车，完全就把自己当成大爷来看，小区业主好像全是他管的孙子，那两天看到他们吼这不能停车那不能停车完全像这小区就是他们说了算，（可以骂人的话，估计小区好多业主真的想问候他们全家女人）。要知道小区的通道.绿化和停车位全属业主所有，没轮到他们来指手画脚的。要知道业主已经按这模式停车都停了十年了，他们一来这不行那不行难道你让业主都把车都停公路边上，话又讲回头物业也没这权利。
然后物业管理就大刀阔斧私主拿主意，强行要小区业主所有的电动车进出要贴他们的标签，还说不贴不给进小区，完全把自己当大爷看待，而且由自己帮小区业主制定游戏规则，也无需征求业主意见，想怎么样就怎么样，完全自己说了算，而且业主的亲戚朋友车辆也不能进小区，全部按他们的要求停门外，大爷式的管理还真是牛得很。
还有更牛的事呢，大爷就是大爷，刚进驻小区没几天，马上上门各家各户张帖催交费通知单，好像全体小区业主都欠了他们的钱一样，要求业主15号前交清本月的物业管理费，否则就征收滞纳金，牛啊！！！全是这帮大爷物业管理话事。而我们以前都是月底前交或者下月上旬前缴交完上月的费用就行了，现在完全由物业管理说了算，他们感觉自己就是小区的主一样，见过牛的物业管理没见过有这么牛的物业管理。
最恨的就是这帮物业管理，什么都认为自己讲了算，自己才是小区全体业主的头头。以前原来的物业管理和业主协商用业主的地搭盖车棚让业主停放电动车，停车是免费，充电就收费每月是30元，现在物业管理鸠占鹊巢强行占领小区的停车棚，全划为他们的停车充电车位，不充电的不能停在车棚内，变成了业主买地别人搭棚强收业主租金，同时强行不给业主在自己的楼下充电，包括在自家停车库门口都不行，还强行收缴业主的充电器到保安室，在实行他们的“圣旨”那两三天，还故意增加不少人手，因为他们怕业主反抗想用武力镇压业主，所以那几天天天看到业主在保安室那吵架。
现在冲突的因素出来啦:
1.物业管理没有经过业主同意而私自交易，属于不合法的，连起码的对小区的业主基本尊重都没有，所以有部分业主将釆用不交管理费的办法来抵制，毕竟这不是自己请来的物业。就算是交了的也是心有不甘，无形之中自己就承认了不合法的物业管理变合法的管理，就如苍蝇卡在喉咙里一样，到时不交物业管理费这估计会是冲突的其中一个原因。
2.由其是自做主张大爷式的管理已经引起小区业主的强烈反感，为了他们的利益他们已经是远远超出了他们该管理服务的范畴。
当他们想做什么也无需征求业主就一纸张帖通知，就要业主服从他们的指挥，就像强占业主所有的车棚收费敛财就是其中之一，那可是业主的地啊，如此大的权利何来的？
所以鉴于又不是自己请来的小区物业管理，又是自做主张的大爷式管理，矛盾将日益加深，业主为了维护自己的利益，冲突就是迟早的事，只是冲突是大是小是口角还肢体的问题了。
博雅花园部分业主
2016 11 08
18777968058 苏老师
