我发现好多人喜欢说风凉话

楼主北海汉庭酒店于2016-11-04 23:58发表的  :
是没年检，但有问题还是有人在维修，

对

只要有一户不交纳电梯维护费，永远也无法解封。

楼主北海汉庭酒店于2016-11-02 18:50发表的 贵州路攀华大厦，电梯未年检被查封至今没解封 :
贵州路攀华大厦，电梯未年检，老旧电梯，被人举报，被查封了，10月24日查封至今未得到处理，如果那个老人因生病未得到及时救治，不知道那个部门承担责任   (2016-11-02 18:50)  1楼

小区内的一切事情，全靠民主自治，也就是小区各用户自行承担一切管理责任，没有任何部门、单位、机构和个人负责。
质检部门只负责对电梯运行的安全性进行年度检查，检查发现电梯不符合安全运行条件，其有权进行查封。但质检部门不负责电梯的维护和保养。

如果电梯在保修期内，电梯的安全性能出现问题时，由厂家负责维修。如果已经超过保修期限，则厂家不负维修保养责任。维修保养责任由用户选出的业主委员会负责联系有资质的电梯维修保养机构进行维修保养，如果没有建立业主委员会，则由使用电梯的用户负责。

开发商只对楼盘交付使用后在楼盘保修期内的电梯进行维修保养，一般是一年为限。一年后，开发商对电梯运行不予负责。

物业只负责对电梯安全运行的管理责任，但不负责电梯的维修保养责任，也就是只要不发生电梯坠地、电梯卡人等事故，物业不会负担任何责任。但物业可以协助业主委员会联系有资质的电梯维修保养机构对电梯进行安全检修和维护。

由于业主委员会只是业主选出的义务性自治组织，不负责电梯安全运行的监管责任。

所以，在电梯因安全性能不达标而被质检部门封存期间，一旦用户因病且由于不能使用电梯运送病人延误救治等，业主委员会没有责任对后果负责，一切后果只能用户自负。

所以，买房者购买高层电梯房，且三思而后行。