据北海房地产公布，2016年10月份，北海共有3个楼盘拿证，仅378套房源入市，预售面积36598.15
㎡，相比于上月，预售面积环比大跌92.7%，开发商推盘意愿突然降低，而且这些项目里都不是什么刚需楼盘、偏中高端项目，而且都模模糊糊，还不确定11月会不会开盘！来看一下开发领证的楼盘分别是：恒大名都、恒大海上帝景、金域华府。




“金九银十”历来是房企推盘的重要节点，北海金九楼市，11盘4892套房源爆发入市，原以为银十楼市或还会将再迎来一次爆发，但从10月推量来看，“银十”或不再可期，楼市呈现低气压状态，竟没相到楼市这么快就恢复“高冷”姿态。

   目前10月份的成交量数据还未公布，不过越来越接近2%购房补贴政策的截止时间，按道理应该不会10月份的成交量应该是个不错的成绩，但是因为后面出房产交易中心限制每天只有50号，也会打击很多犹豫观望许久的购房者的买房积极性，开发商推盘节奏突然放慢，也正是对市场信心不足。

很好奇这里的土地及在建工程无产权限制是什么意思？

就是没有被查封

“有产权限制”即是已经在主管部门完成登记备案！无限制是什么意思？你懂的…

北海的真的是很复杂，有时候去广东路，新世纪大道，看到很多楼盘，很多房子。北海那么小的一个城市，住得了那么多的房子吗？当然如果，房价不断的涨，北海的那几个小区，这些房子，其实一点都不够卖的，但是如果房价不涨，还能够卖得出去吗？

感觉北海房价开始涨了点，现在去售楼部问价格都是4500.--5000一平。

那位大师出来讲解一下

有些已经达到办理预售条件的未去办理预售证，入市378套不说明什么哟

由于从银行融资困难，都要以自有资金建设，所以北海最近一年的新增项目不多，多数都是在售项目，所以入市的套数少也正常。