10月10日，浙江省温州市鹿城工业区中央涂村中央街159号4间民房发生垮塌，多人被埋。因为民房较为老旧。房屋作为人们栖息的港湾，理应为人们遮风挡雨，起到保护伞的作用，民房倒塌是我们不想看到的，经过此次事故，我们的确需要学会怎么甄别威胁安全的现在居所，确保人身安全。毕竟命就只有一次！


　　到底应该着重观察哪些方面？怎样才能对房屋质量有一个比较完整和客观的判断呢？


1、承重墙的鉴别：
　　说承重墙是房屋的筋骨一点都不过分，承重墙是否完整、牢固是所在房屋是否安全的根本。走进房间我们第一步就应该观察室内承重墙是否有裂纹。如果有，说明该房屋质量有隐患，如果该裂纹呈上下、斜角或左右贯通状则说明该房屋存在重大安全隐患，建议放弃。另外，在装修改造过程中不能对承重墙进行破拆，否则将给居住留下巨大隐患。
2、下水的鉴别：
　　下水质量的鉴别分排水通畅度和返味防臭度两点。就排水通畅度而言可以实验一下其抽水马桶的吸力和洗衣机下水口、头盆、洗菜盆、淋浴下水、浴缸排水等等环节的通畅程度。方法是将头盆、洗菜盆、淋浴下水口、浴缸排水口堵住，放入一定量的水后再打开，仔细观察排水是否快速通畅。这一点非常重要，排水不畅的二手房将会给你的生活带来诸多不便。 返味防臭的能力也是鉴定下水时不可忽略的问题。现在大多数下水都有防臭弯，但是防臭的能力却良莠不齐。鉴定返味防臭能力可以仔细观察各个地漏有没有防臭设施（如扣盖式地漏和水密式地漏都有很好的防臭效果），如果房屋防臭能力欠佳，应及时与专业人士进行沟通，尽快寻找解决的方法。


3、厨房排烟能力的鉴别：
　　厨房排烟的能力是否出色主要取决于烟道是否畅通。现在有不少小区的烟道都有一定的问题——无论油烟机怎么卖力地工作油烟就是排不出去，要么就是别人家把做饭炒菜的油烟通过烟道排进了你的家里。这一切的原因都是因为楼内的烟道出口太小或者根本不通。


4、防水能力的鉴别：
　　注意观察房屋顶部、门窗四周、室内墙面是否有洇水的痕迹。如果发现这些部位有墙面漆起泡、脱落、发黑、发霉的迹象说明该房屋的防水能力欠佳，会给今后的生活带来一定的麻烦。建议通过专业人士鉴定，判断是否有解决该问题的可能。


5、室内通风的顺畅度：
　　这一点比较容易鉴别，一般来讲南北通透的房子通风能力一定不错。如果不是南北通透的房子则要看是不是存在斜线通风的能力，如在南面（或北面）有窗子的情况下东面（或西面）同样也有可以打开通风的窗子。需要说明的是，如果房屋只有一个方向有可以打开通风的门窗一般来说通风能力会有所欠缺。


6、采光：
　　客厅、主卧室和主阳台最好朝南，良好的采光不仅可以对生活在房屋中的人保持心情开朗、身体健康有帮助，而且对节约采暖能源也会大有贡献。这点对于分户采暖的朋友们十分重要。


7、电路：
　　问清小区的供电情况，是否可以满足你想要安装的电器的用电需要（尤其是夏季）。如果是高层住户更要问清该小区是否经常停电。假设你住在25层，小区又经常停电的话。你就“爬”吧！有电梯不坐是为了健身，与有电梯坐不成是两回事。


8、室内楼梯的坚固程度：
　　现在相当多的复式、跃层户型的室内楼梯都存在一定的安全隐患。如果发现楼梯的整体承重能力不足或年久失修就要毫不犹豫地对其进行加固或更换。时刻记住——安全，永远是第一位的！


　　除了上述这几点之外还有一些如门窗的密闭性能、防盗设备（如防盗门、防护栏、窗禁系统、门禁系统）是否健全、水、电路改造的便利度等等项目均可在后期装修得以解决的，这里就不做阐述了，希望大家在看了本文后对找到自己心仪的房子有所帮助。

安全的房屋问题！说的是什么 ？ 我只是呵呵

我家房子给隔壁建设高楼打地基震裂有大部分裂痕，会不会崩塌的？？？？？？？现在想想有点可怕，谁给一下好意见？

旧新力后面的海运宿舍四五十年的旧楼，如果再没人监管，现在的那些户主为了一点铺面钱，继续这样私自乱打墙体乱拆窗的话。保证百分百迟早崩塌一两栋楼的。唉…这宿舍区一直没人管，新力入口小贩把主要路口完全堵死了！别说小车出入，就是三轮车也不好进出啊！里面的住户更离谱，为了一己之利，既然户户怕吃亏似的乱搭乱建，把原来三四米宽的宿舍通道，硬是变成两米不到的通道，你说万一有个火灾什么的，救火车根本进不来，到时大家等着变烤猪吧！有见及此，想找相关监管单位投诉，但打听来打听去也不知道找谁？唉…看来我等屁民也只有出事出人命以后，才能引起政府部门的重视啦！活在天朝不得不认真是"悲哀"啊！！！

只有出重大事故了才会有人关注

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北诲好像一大把这样的房

楼主雷锋塔下的相公于2016-10-16 03:42发表的  :
只有出重大事故了才会有人关注

系啊( ??_? ?)

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超过30年的套间也归纳为老人了