没事干,我们一起来粗略思考思考人民币与有形资产特别是与房地产的关系。
非常非常重要。
作为一个中国人,我们真真正正懂人民币么???不懂人民币却想赚到一大把人民币,那是绝对不可能的事。
上图今日美元兑人民币牌价已经是6.73了。没错人民币涨称之为贬值,上图是人民币的月线图,我们可以看到人民币从2014年开始已经连续贬值到现在,有11%的跌幅了,外汇炒作杠杆是1:100.也就是说这两年做空人民币的玩家,理论上已经有1000倍的做空利润了。(的确吓死宝宝了)。
人民币从2014年开始已经连续贬值到现在,有11%的跌幅了,就算10%的跌幅吧。我们国内所有的一切的一切都是以人民币计价的,那么也就意味着理论上,从2014年到现在,所有以人民币计价的资产都该贬值10%以上。
没错。10几年前人民币一直是升值的,8元多升值到6元附近。花了10几年,这10几年也是我们国内实体经济蓬勃发展的十几年,也是一路通货膨胀快马加鞭的10几年。这十几年人民币一直升值,物价就一直飙升,一直飙升。到了2014年,2014年,人民币开始贬值了,走向了贬值通道。但是我们的生活中一直和人民币同步升值的物价却和人民币背离了。特别是以房地产为代表的固定资产市场,2014年到2016年整整两年,人民币早已贬值两年,以人民币计价的国内房地产却背道而驰我行我素继续疯涨着。
奇怪,奇怪,太奇怪了。
为何人民币升值能带动国内一切资产通货膨胀升值,目前人民币贬值通道完全打开了,国内物价却没能同步出现通货紧缩呢???奇怪,的确奇怪。
其实一点也不奇怪。
因为国内的房地产为代表的有价资产享受了太久的增值盛宴,这种通货膨胀的感觉极其美好,人人击鼓传花,倒买倒卖,人人发财的感觉无比舒爽,所以大家还在极度疯狂地沉浸在陶醉的财富膨胀的刺激氛围之中。这个氛围是有全体国人一起上演的。所以他们全部忽视了资本市场,人民币悄悄地贬值,悄悄地贬值的危险性,他们完全视而不见。
人民币贬值不是全体国人主导的。它是由全球的经济氛围,说白了是与各类货币PK较量的结局,主要也就是和美元较量妥协,再较量再妥协而产生的。
我们再来看看美元的态势吧:
事实上,美元在今年的升值幅度极其狭窄。加息加息喊了一年,骗了全世界一年。
这背后有何种因素因果?我们搞不懂。
但是,我们能极其明白看到的一个事实是:我们的一切的人民币计价的有形资产理论上都该跌,都该贬值10%了。可是没有贬值的房地产为代表的实体物资,他背后隐藏的又是一阵怎样的逻辑呢???
理论上,人民币升值和物价通货膨胀同步,那么贬值也该同步。一旦发生背离,就会出现价值差。这个价值差背后就一定隐藏着一位巨大的获利者。这10%的价值差被谁赚走了呢???
我们来看看北上广深房地产的食物链:(按五万一平来算)
有位农民进城,高价贷款买了城里人A的30平的150万的房屋,A拿着这些钱贷款买了B的50平250万的房屋,B又拿着这些钱贷款买了C的100平500万的房屋。最后C又贷款买了D的500平的别墅2500万。最后的最后:D拿着2500万移民澳洲。
事实上,这背后的价值差的获利者还有各个交易部门。以及始作俑者:卖地的和建房的。
他们都是分食通货膨胀一切利润的终极食客。
是的,很悲哀。去掉这两头的获利者,期间的所有的参与者都只不过是现金流量的搬运者而已。他们创造的一切价值都是无形的。有形的现金流都被别人拿走了。无形的价值落在有形的房地产上,水泥砖头,你说他价值1000万也行,你说他价值10万也没问题。可是真金白银却已在别人手里,还有,按揭,你已经把自己卖给了银行,你未来获取的大量的现金流也会主动地,乖乖的交给银行。
你,巨额按揭购房者,你已经成为了这个时代的:悲哀的,却不自知的奴隶!!!
最后,我想说一句:未来绝对没人知道会如何,画饼充饥不可取。过去人民币升值10几年。通货膨胀10几年,未来就不会通货紧缩么?所有的一切以人民币计价的一切的有形资产可以和人民币一起升值,绝对不会和人民币一起贬值N年么?人民币已经站在了不可阻挡的贬值通道里,你,我,他,我们还在意淫些啥呢???面对未来,我们敢深入思考么???
未来所有的一切,我们拭目以待吧!!!
(本人原创,仅供娱乐)