眼下，正值“金九银十”房地产传统旺季，各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。

从9月开局到现在，开发商扎推开盘的同时，各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。而“折扣力度大，更划算”、“楼盘集中推货，可选余地多”等等原因吸引着大批的购房者在此期间买房！

但是，此时买房，真的划算吗?

作为购房者，买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待！

面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身“披沙拣金”的本领成了购房者的必修课。

特价房?
　　很有可能存在“天生不足”


　　特价房，向来是“金九银十”各大开发商的“必杀技”，而且每每都倍有成效。必竟，依照开发商的说法，就是在这个时间段才有的特价，但事实上呢?

　　开发商的营销部门一般在决定特价房的房源时，多半会挑一些房源略带缺陷，比如底层或顶层、非全明采光的户型，或者户型不太规整，或者靠近道路等等。

总之，在看到特价房时，一定要仔细察看该房源的楼幢位置周边是否有不利因素，户型本身是否有缺陷等等，考虑清楚，和并非特价房的房源做比较，如果户型本身确实不存在问题，那再考虑下定也不迟。

全年最低折扣?
　　淘宝大促时买过东西的“秒懂”
　　“金九银十”期间，不少开发商都宣传此时公司为了回馈消费者，公司给出了全年最低的购房折扣，一般为85折左右，平时则最低为95折左右。但事实真的是这样吗?

　　每年淘宝大促时买过东西的人都懂，所谓的最低折扣，很有可能就是把货品原有的价格提高了，再打的折扣。谁说房产商就不能用这一招?

　　当然，房子由于是大宗商品，总价相对较高，太大的价格波动很容易就能被消费者识破，那怎么办呢?

       开发商不傻，可以挑从未面市过的房源呀，购房者又不知道定价，这样的房源折扣到底多少，那还不是由了开发商说了算。

赶紧定，要不然别人定了?
　　贴了销控的有些都还不一定卖出去呢，急啥


　　又是抽奖，又是购房抵用券，又是签约好礼，在眼花缭乱的各种优惠中，购房者经常是被置业顾问牵着鼻子走。

       特别是当购房者看中一套房子而犹豫不决时，置业顾问一般会说：“已经有好几个客户看中这套房子了，赶紧定，迟了就被别的客户订了。”

       品质特别好，特别抢手的房源确实会出现这种情况，但需要警惕的是，这也极有可能是置业顾问的一种逼定说辞哦。

到底什么时候买房最划算?
　　专家：新开盘、尾盘折扣多 反季“淘”房更划算


　　机遇往往在一瞬之间，要么抄底，要么错失机会。对于购房者来说，到底什么时候买房更划算呢?

       专家称：一个新楼盘刚开盘或者是清尾盘的时候一般优惠力度是最大的。

       但是有人说尾货都不是好房。

       其实很多情况是开发商想要快点回笼资金，完成工程，以利下一个项目开发才打折出售。只要大家用心淘，还是能买到许多好房的，而且尾房一般会便宜很多。选择一个合适的房源，可以为自己节省一大笔钱。

      而刚入市的新盘，开发商为了制造首次开盘热销的场景，一盘会以比较大的优惠来以价换量，但这些都是结合当前的市场状况以及项目自身的推盘意愿来定，但并非是定律。

　　而在购房季节上，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。除此之外，在销售淡季时，反而折扣力度更大，跟羽绒服的反季节热销一个道理，购房者也可以选择反季节淘房。

       总之，淘到合适的房子果断出手，才是明智的选择。

学习了，谢谢！

确实有需求就买！

什么时候叫销售淡季？