板楼or塔楼？走肾的设计，塔楼户型也可以南北通透

发表于: 2016-09-20 18:35 3105人阅读 1人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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杜仲bark

北海市民

来自: 广西百色市

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板楼和塔楼的区别？
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色。板楼则像个长方形，多呈东西走向，保证建筑最大面积的两面朝南北向，也被形象地称为“屏风楼”。塔楼像个正方形，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。

板式住宅的优点有哪些？
1．南北通透，便于采光通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
2．板楼均好性强，整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。住户不多，居家生活也比较清静。
3．管理成本不高，配套设施要求较少，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
4．面积使用率很高，相反塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将摊到每个业主的头上。

单元拼接板式住宅
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万泉城1区和2区都是主打板式住宅，以1区19、22#为例，南北通透，360°恢弘视野，户户观景！前后楼间距最宽可达250米！

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主楼 2016-09-20 18:35

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杜仲bark

北海市民

来自: 广西百色市

板楼就一定优于塔楼？NO！
专家认为，塔楼与板楼二者并没有绝对的优势与劣势。事实上，规划超前、设计合理的塔楼无论是户型方正实用、功能分区明确，还是通风采光效果上均不会逊色于板楼。例如海天瑶的T型经典塔楼设计，两翼的户型也能达到南北通透的效果。

塔楼的优点有哪些？
1、节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2、空间结构灵活，宜于改造。
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3、结构强度高，抗震性好。
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4、居高望远，视野开阔。
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。