（1）一证两书：《竣工验收合格证》，《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》。
（2）据国家物权法规定，物业公司最多一次收三个月的物业管理费。（北海住建局可以咨询）
（3）关于办证费，不动产局农总工程师说，和原来办理两证的费用差不多，原来的房产证交易中心至收工本费80元一户，5元印花税票一共85元一户，一户土地证费用：证书费5元，地籍调查费0.05/每平米，宗地图分割费350元一户，总而言之：一户100平左右的房办证费600元以下，多收部分开发商挪作他用，而且办证是交房2年以后的事。

谢谢资料^-^

懂门路的600就可以办到。像我们大多小市民都是给开发商捉水鱼的比较多没有600以上都不想办

guoyijin:
懂门路的600就可以办到。像我们大多小市民都是给开发商捉水鱼的比较多没有600以上都不想办(2016-09-20 07:29)  3楼

不用懂得门路，我有买过房，人家开发商就预收500块一户，今年办好两证给我们，面积是90平还退回十几块。

谢谢楼主分享!