《土著讲述楼市的故事：北海本地人最喜欢买什么样的房子？答案很意外，非常意外》上次这文章北海土著冰叔提到北海的第一个商品房项目是步梯房，北海人随着潮流现在也进入了 “高层”时代，高楼叠起，目前北海主打产品便是电梯房，电梯房确实可以不用爬楼梯，省力气，高层的住宅还可以观赏城市风景，高楼大厦似乎成了一个城市都市化的象征。

    但是电梯房公摊高，得房率相对没有步梯房那么高，还要承担各种电梯相关费用，电梯故障，停电甚至近几年的电梯吃人、咬人、夹人的事件屡见报端，朋友圈都刷爆了!几乎要成为继飞机失事后第二让人恐慌的灾难。加上电梯房因为楼层高，在上下班高峰期，乘坐电梯的人多，经停的楼层也多，比较不便利，而步梯房则没有这样的困扰，“走楼梯”的健康习惯还可以锻炼身体。所以北海买房的不少人也不约而同将眼光投向了步梯房。


    然而步梯房的质量方面也有部分购房者担心（来自365网友）：

A网友：现在住的步梯房质量好差，经不起地震，所以想卖掉步梯房换电梯房。（虽然北海发生地震概率少，但也是sui也说不准）
B网友：以前我住过西藏路某XX新村小区和北海大道上的X发三期的步梯房，不装修不知道，一装修都吓死个人的。敲开墙，泥巴哗啦哗啦的掉。
C网友：我不会买步梯房的原因，其实谁都懂，步梯房是大多都是砖混结构，电梯房是框架或框剪结构。特别是2007年以前北海建的基本都是步梯房放的水泥少，而且很多没有柱子。
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    确实买房子连安全性能都不能保障，何谈舒适？从上面网友谈论知道北海大多步梯房以前都是属于砖混结构，电梯房大多是框架或框剪结构。那为什么步梯房不选择框架或框剪结构呢？其实建筑结构与建筑的安全性能、建筑成本都有一定关系。

    位于北海大道和河南路交汇处的未来城三期誉园要建的是5层高的步梯房，而且还是框剪结构！在这个寸土寸金的时代，舍得建设步梯房的北海开发商已经是屈指可数了，更何况还不惜成本采用的是框剪结构来建5层步梯房，在北海房地产市场中算是史无前例的。

    未来城三期目前在建的57-60#楼，沿河南路清一色的5层实用型步梯房。未来城打造的框剪结构5层步梯房，这不仅解决了高层电梯房的尿性，还解决了以往步梯房尴尬的质量问题！待未来城三期誉园面世时会不会又将会再次掀起北海购房热潮呢？

吹大炮你最厉害

电梯房问题多，交的物业费多，公摊费多，扣去公摊剩下的面积，实际使用面积很小

选择永高和广源的开发商，很多人都会选择广源

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就直接说是联排别墅羊房多好理解、、至于还谈什么专业术语框剪结构，几个人能明白?还不是让人一头雾水的噱头、、至于说质量更牢固？那还真的不一定、、打个比方大多数人都知道钢筋混凝土结构的楼房大多盖到几十层，一般都比六七层为上限的砖混楼房牢固对吧，可是那要看你结构承重体系的墙柱是否满足各项计算和构造要求啦、、做为多层的框剪结构，柱子三百见方、混凝土150厚就能计算满足要求，但绝对不敢保证会比240厚的砖混房屋更坚固、、呵呵

最主要的问题是一旦采用了框剪结构，房屋的开间和承重大梁的跨度，就近乎没有了底线、房屋方案的平面及竖向规则布置也没有了底线、、这就是所谓不安全因素的最大所在

太远了  不想考虑

不懂，太专业……