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什么鬼？这些奇葩户型也太醉人吧，别说我没告诉你！

发表于: 2016-08-25 17:56 4385人阅读 11人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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米粒_2351

刚到北海

来自: 广西南宁市

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如今买房子用到的几十万、几百万可能是你大半辈子的积蓄，

也可能是你爸妈给你的巨大投资，

像这样重要的人生大事，

如果没有选好户型或者中了开发商的阴招，

房子就变成了转手赔本的存在！

到底什么样的户型不能买呢？

以下通过多年的购房经验列出几中奇葩户型。

1，户型两卧室内有拐角，户型不方正，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差。

2，主卧纵深较长，北面采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。

3，狭长的过道浪费使用面积，一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，厨房远离餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅。

所以说买房不管是边套还是中间套都要讲究它的方正。
看房时还是要多些心眼，不要等交了定金再来理论，那就麻烦。

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主楼 2016-08-25 17:56

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米粒_2351

刚到北海

来自: 广西南宁市

说完奇葩的户型，那么什么样的户型才是好户型呢？

举个栗子：

以中安止泊园的C1户型为例：

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楼主沙发 2016-08-25 17:57

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米粒_2351

刚到北海

来自: 广西南宁市

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

1.动静分区

2.干湿分区

3.公私分区

4.通透良好

1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3.公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

4.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风