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【户型点评】还是小三房实用！止泊园这87.24㎡的2+1户型，大家审一审到底怎么样！

发表于: 2016-07-20 17:00 4842人阅读 12人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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pipi2017

北海市民

来自: 广西南宁市

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什么是“小三房”？

小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110㎡左右，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。小三房总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。

“小三房”优势分析

1、在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了“总价不高房型好、面积不大功能全”的普遍需求。

2、室内空间利用率高，功能齐全。

3、住区氛围良好，购房群体相对比较集中，业主同质化程度高。

为什么要买“小三房”

首次置业刚需族
    对于初次置业的刚需族来说，考虑到今后生子及与父母同住的问题，所以他们心中理想户型都倾向于三室。但一般三室由于户型面积较大，因此房款总价高，这对刚需族来说，压力会很大。
    在这种情况下，居住功能齐全、面积不大但实用性强的小三房就非常受刚需购房者追捧。小三房户型紧凑、浪费率低，且总价较低，让刚需族也能一步到位。

改善型需求客户
    随着孩子的不断长大，父母不断年长，需要一家三代一起居住，方便照顾他们；或是随着计划生育政策的放宽，生育二胎的需求，一些购房者需要换大房子，但此时购房又背负着家庭的压力，因此，换小三房比大三房的压力要小得多。
    三室的设计可随意更换功能分区，可做主卧、老人房、儿童房的分区，也可做主卧、儿童房、书房的分区，灵活多变，实用性强。

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主楼 2016-07-20 17:00

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pipi2017

北海市民

来自: 广西南宁市

在上面我们认识了什么是“小三房”，而且确实非常受市场热捧！在北海“小三房”首推中安止泊园的这个面积87.24㎡的2+1房2厅1卫双阳台户型。大家来审一审怎么样？

户型点评：

这款小三居的设计紧凑有致，是一套比较实用的通透户型。

入口位于户型的左端，进门后左手边就是厨房，买菜回来就直接进厨房，很方便，污洁分区。

厨房配置生活阳台，厨房出来是一个L型的生活阳台，通风透气，可以晾晒衣物，也可以存放杂物。

其中客厅、主卧面宽均达到了3.6米。这样的尺寸完全能够满足人们日常生活的需要，使得该户型的实用性得到了充分的保障。

户型整体较为方正规整，两个卧室都带飘窗，③处阳台可以改成一个书房或者卧室，2+1享多变空间，花两房的钱就可以享受三房的空间；面积的利用率也因此相对较高。

明厨、明卫、明厅、明卧全明设计也使得整个房子的采光、通风效果大大提高。

客厅连接朝南的270°观景阳台，观景阳台有将近4米宽，观景视野非常好。

此外，该户型在使用功能方面有很大的完善，能够满足不同家庭的需求。

优点：
    这套2+1户型，房子在设计上的灵动设计，为业主提供了DIY空间，营造雅致居家氛围，实属一款现代时尚之佳作。

不足：
    入户门口直接对着客厅，在私密性方面处理不是很好。还有卫生间的设置放在厨房和餐厅中间，不是特别的方便。

总评：
    如此狭小的空间中能腾挪出如此丰富的生活空间实属不易，从中看中安止泊园产品的成熟度，值得推荐。

对应人群：
首次置业的三口之家、天伦温馨的三代同堂。