为什么刚交房入住就发生多起业主被盗案件、、

发表于: 2016-07-11 08:59 19025人阅读 1人回复全看 | 第1页 | 最后一页

« 返回业主之家

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

分享到：

小区保安措施不行，什么人都可以进，小偷偷了两次，我家不见1000多，物业不关心，楼梯的窗不安全也不做，烦！

华一红树林小区业主群里还有外地业主也反映家里被盗、、
初步分析一下原因：
1、物业管理松懈，杂乱无章的人员进出无序、无底线、、
2、小区发生过多起传销人员租住案件，租住人员成分复杂、、
3、安保措施形同虚设，住户电车、电瓶、户内发生多起偷盗案件、、
4、限制低层住户增加防盗措施，说是影响楼体外观、立面美观、、
5、小区所处位置周围不够繁华，人员居住密度较小，死角较多贼人易于得手、、

我们大多数外地来北海真正置业投资的业主、、在感受到北海的美丽、清新、质朴的同时，也都会深切的感受到北海不同于其他省份的特点、、生活节奏优雅、民风淳朴、自我保护意识淡漠、对于外界发达地区的沟通交流互补融合发展等，不够积极和开放。其实传销之所以能在这片土壤根深蒂固的蔓延、蚕食，就很说明问题。事不关己高高挂起、、别人的事再怎么样影响不到我的生活就相安无事、、不对吗？新小区入住后发现也是这个样子，当地的居民住户对待小区的建设、规划、管理、取费、、很少提出异议，感觉就是物业和开发商的权限和自己毫不相干，而更多的是外地业主感受到的差异，提出更多的维护权益的要求和建设性建议、、但是得不到更多业主的响应。被偷被盗只是表面现象，其实我家还没有收房，但我从中感受到业主们的担忧与郁闷、、好吧，这就是我发帖的初衷。希望更多的华一红树林业主加入到我们的业主群中来，共同维护管理享受我们自己的家园、、

华一·红树林业主群 272708318

其实我要是物业经理、、感觉安保工作真的不应该那么难以控制到位：

首先是确保小区门禁的有效性，进入小区、进入每个楼宇单元、进入电梯、、都保证门禁的有效性、监控的可视性、以及楼宇对讲系统与监控的同步性。在这个科技产品泛滥的年代，成本控制和可操作性应该不难吧、、

其次是对小区业主应该有比较全面的了解并跟踪登记、、最起码哪些是租赁户哪些是业主住户应该了解吧，这也应该是派出所安防要求的必要条件，也是物业将来帮助业主管理和租赁闲置房源的创收项目。利人利己何乐而不为呢是吧。只有基本掌握小区业主的居住动态、成分和复杂人员的管控，才能有的放矢的进行监管不是吗、、

再次，就是常规的巡视和相对完善的安保措施啦、、比如小区容易或隐蔽的进入部位监控，主要部位的巡视检查，业主装修时的安全提示、防护和建议，以及对外来人员的有效登记和监控、、

最后，我相信以上的工作做到可查、可控、可追溯、、即便是再出现住户被盗现象，业主也不会把怨气全部抛给物业对吧、、况且物业及时针对出现的问题，与相关单位辅助、协查、有效登记，盲羊补牢、对症下药、完善措施、、做到这些真的就会那么困难吗？

此外，门口等小区重要部位设置警务站或警务标示，加强联防鼓励业主对可疑人员向物业管理人员进行语音及话务提示，监控警告和语音对可疑人员问询等等，都会对不法分子起到警告和震慑作用，不是吗、、

给邻居们普及一个防盗常识、、我们这里祥云国际的邻居也被盗过、、进屋后一定要反锁房门，最好反锁后把钥匙在内侧插入锁孔、、否则很容易被从外面捅开、、亲眼见警察演示过、、

还有最好选用不带猫眼孔洞的防盗门、、因为我家邻居小孩子被反锁在屋里，亲眼看到开锁师傅用一个拐把儿工具从猫眼孔洞伸进去，把门从里面打开、、现在摄像头那么普及，还是尽量不用猫眼的好。