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【楼市观察】2016上半年北海商品房预售许可面积锐减五成,楼市整体运行平稳!

发表于: 2016-07-01 14:38 4311人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2016年上半年北海商品房预售许可面积锐减五成,商品房成交面积基本保持持平,从数据表面上看,北海楼市比较乐观,去库存初有成效。加上之前中央多轮降准降息、降首付、减免税费等,还有北海目前2%购房补贴政策,各种利好政策促使北海房地产市场的平稳发展。

    2016年上半年商品房预售许可面积减五成
    据北海房地产交易中心公开的数据显示:2016年上半年,北海共15个项目获批商品房预售证,新发17宗预售证,累计批准预售住宅5238套、预售面积50.28万。和去年下半年批准预售面积108万相比,今年上半年新房入市面积环比大降53.4%。和去年上半年107万的预售面积相比,今年上半年同期锐减53%。



    论坛版主

    2016年上半年商品房交基本保持持平

    2016上半年,北海房地产商品房交易共9142宗,商品房交易面积80.18万㎡。虽然其成绩较2015上半年交易面积110万㎡有所下跌,但与2015年下半年交易面积82万㎡是基本保持持平。在商品房成交持平的情况下预售证审批节奏放缓能有效缓解库存压力。表面上,北海楼市去库存成效初显!


    论坛版主

    2015年至2016年供需基本保持平衡

    虽然说今年上半年累计批准预售面积才50.28万㎡,但是从2015年开始看,截止到2016年6月30日,一年半时间已经累计批准预售面积达到265.1万㎡。2015年,中央多轮降准降息、降首付、减免税费等降低购房成本,还有北海先是1%购房补贴政策正式落地,再到目前2%购房补贴政策,各种利好政策,截止到2016年6月30日,一年半时间北海房地产商品房交易面积累计272.4万㎡。




    把进入2015年以来,新批准预售的面积,和已经签约的面积相比——新入市265.1万,已签约272.4万——这意味着,2015年至目前为止,北海的房地产市场供需基本保持平衡,在一定程度上表明楼市库存正在适当放量,北海楼市趋向良性发展,总体上看北海楼市整体运行平稳的。

    北海市民

    • 楼市观察员

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    • 楼市观察员
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    5楼 2016-07-02 01:59 来自
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    刚到北海

    广源 星海名城   二期,,,,大家小心了。。。重要的事,说3遍。,小心了 。。就目前工程进度,如果3个月里能搞定就万事大吉。。。如果搞不定,3年内都很难。。。大家小心了

    北海新人

    这半年数据看,看来北海房价要涨了,供求减少,需求如果还是正常不变的话
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2016-07-03 00:56 来自
    引用回复

    刚到北海

    请大家远离恒大,否则轮番泡你没商量。

    北海新人

    不错嘛......
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