下图是2015年7月15日北海市房地产交易中心网站公布的北海楼盘库存量数据。这基本上也算是官方最后公开的数据，因为从2015年7月20日开始官方系统改版，从此再也见不到北海楼盘库存量数字。

     上图显示，截止2015年7月15日，北海可售楼盘61091套，可售面积550.26万平方米。
     业内对这组数字曾引发过巨大的争议。因为上图中的可售套数，除了住宅之外还包括地下室车位、杂物房、商铺、车库、商场、写字楼等等。而且，由于历史原因有些房源可能早已经卖出但并没有网签，有不少楼栋其实只剩下极为少量的房源开发商并不急于出手——反对者因此而振振有辞。
    但赞同者理由更加充分：因为上表并没有包含在建抵押的住宅，也没有包括被查封限制出售的房源。由于北海在售楼盘当中，“在建抵押”的房源数量庞大到惊人，因而赞同者认为实际上北海楼盘可售套数比6.1万套更多。
    其实，纠缠精准的库存数字是没有意义的。把争议综合起来，大体上可以认定：2015年7月底，北海楼盘库存量是540万平方米左右。

我留意了北海的房地产好久。发现很多卖房的人降了价格也没有人买，非常久的时间都不会有人买。但为什么房价会涨呢？因为有两种情况存在托市1.在一个小区或者在一个地段拥有几套房子的炒家2.房地产开发商。当他们发现有的业主降低了价成交。为了保住他们自身物业的价值，他们就会找一个人的名字买一套房子，这套房子的价格是高的，然后把整体的价格拉回去。因为房价跌了，银行就会极速找炒房团和房地产开发公司的烦麻。他们为了自我救命，首先就要提高自己手中的物业价值，保住在银行的贷款份额。所以北海公布的房价平均每年都会上涨。但其实也并不会影响到那些买房的人，因为真心想卖房子的满五年唯一的业主(或刚需换房的业主)撑不过大半年或一两年，他们卖房子都想正常的卖出去，变成现金再去做别的事情。

看看2015年所谓的库存是多少？现在来看所是个事儿吗，是不是感觉小儿科啦，哈哈哈

地角二:
有本事就把房价再涨起来，那些卖房的别给我废话那么多，有本事你们就把房价都吹起来，看有没有人去买。北海的房价是怎么样一个走势众所周知，实话实说对于买房人和卖房人没有什么不好。别把没的吹成有的。(2016-06-23 22:14)  25楼

本事不本事的，您嘞去哪里啦？不会在北海混不下去了吧、、

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没钱买，只能在这观看

有本事就把房价再涨起来，那些卖房的别给我废话那么多，有本事你们就把房价都吹起来，看有没有人去买。北海的房价是怎么样一个走势众所周知，实话实说对于买房人和卖房人没有什么不好。别把没的吹成有的。

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不觉得北海房价贵...就是自己没有钱

可能。。不可能。。。到时再说吧

泡沫总是要吹的！但是有的泡沫还是很诱人

园博园北侧和湾村，70多岁老人连床一起抬出，其老太婆也被电棍打伤，多转发就可多点人道。

不买就张起来了！快点下手

怕屁，500万方搁南宁半年就卖完了！

房子多，但是都太贵了有什么用