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在北海买新房，上哪去找靠谱的开发商？

发表于: 2016-06-16 17:14 3070人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    谈房说地

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    之所以说购买期房风险大，是因为买期房有“烂尾”的可能，一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，还会使购买者经济遭受巨大损失，就像北海目前的“海伦堡阳光”“润和花园二期”“东城佳苑”.........所以要想降低这种风险，首先要学会如何选择可靠的开发商。今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。


    如何选择可靠的开发商？可以从以下9个方面入手：


    1、是否是上市公司作为资金密集型的房地产行业，房企的资金链，永远是排在第一位，这也恰恰是大多数初次购房者最容易忽视的。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。另外，并不是所有的开发商都愿意把《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》等证书提供给购房者，作为购房者了解上市公司的财务状况更加简单，可通过公开的财务年报、股票走势等进行判断，这些公司的融资渠道也比较畅通。类似恒大、碧桂园等.......

    2、实地考察楼盘的品质一般从以下三个方面展开：小区建筑面积大小,大面积的小区需要开发商有足够的资金投入； 规划布局是否合理、合理的小区规划能反映开发商有丰富的操盘经验；
    景观环境是否精致，精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成，也是开发商实力的一个侧面体现。

    3、通过各种媒体了解开发商的信誉，可以通过电视、报纸、杂志、广播等传统媒体或者新媒体来了解开发山的口碑和信誉，口碑差的开发商最好还是敬而远之。

    4、交房投诉率一个始终致力于品质开发的房企，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的升值潜力；在市场低迷之际，则拥有更好的抗跌属性。因此在选择地产品牌时，尽量选择交房投诉率低甚至“零投诉”的房企，最是靠谱。


    5、询问住户的居住感受，通过询问开发商负责的其他楼盘的住户对小区规划设计、工程质量、售后服务、物业管理水平等，了解开发商的实力。

    6、了解开发商以往的业绩 。这也是比较重要的，主要以往开发的楼盘的口碑都是怎么样的，像嘉和集团、以及北海当地以往有开发过经验的：越亚地产、碧园地产、逢时地产、以及何老二的房子，当然这些肯定需要去考察以往的楼盘情况，自己判断房子的品质以及口碑。选择有开发经验的和实力的能保证至少不会烂尾，但是品质还是需要好好判断！


    7、了解项目总开发量和开工量 。


    8、了解开发商的市场占有率 。


    9、及时跟进工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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    主楼 2016-06-16 17:14
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    我像风一样

    老北海

    来自: 广西玉林市
    说了那么多能具体说说几个靠谱的开发商吗?
    离线
    楼主谈房说地：个人认为：恒大、嘉和、越亚的都不错，当然碧桂园也是可以的，但是项目还没有建起来。其他的就需要去看看以往是否已经建有项目的情况，还有业主的的评论和口碑去决定了。
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    沙发 2016-06-16 17:34 来自
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    南康炮三

    老北海

    来自: 广西北海市
    何老二不错，没有烂尾也没有延迟交房现象
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    3楼 2016-06-17 08:54
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    赖、赖

    老北海

    来自: 广西北海市
    南康炮三:
    何老二不错，没有烂尾也没有延迟交房现象(2016-06-17 08:54)  4楼
    这个赞同，哈哈。而且在北海开发小区又多。资金绝对够。
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    4楼 2016-06-17 09:57 来自
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    q1122

    禁止发言

    来自: 广西柳州市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    5楼 2016-06-17 10:48 来自
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    q1122

    禁止发言

    来自: 广西柳州市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    6楼 2016-06-17 11:07 来自
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    xingandforever

    北海市民

    来自: 广西北海市
    其实何老二的楼盘是不错的，至少性价比高~~
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    7楼 2016-06-17 11:08
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    名富淇时

    老北海

    来自: 广西南宁市
    金昌不可以吗？为什么小编给忽视了？
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    8楼 2016-06-17 11:17
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    青霁779

    老北海

    来自: 广西
    新源也不错丫
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    9楼 2016-06-17 11:53 来自
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