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在北海住小区的你可能永远要为开发商打工，你还不知道？

发表于: 2016-06-02 15:50 4698人阅读 17人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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霹雳猫

北海市民

来自: 广西南宁市

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近期关于物业投诉的帖子很多很多，基本上大一点的小区都已经爆发过了。

小区的物业公司，说是服务，实际上却和政府部门一样，是管理，不是主动去给你提供服务，只做收费和为收费准备的各项管理（如，闸门收费岗亭建的多），所谓的保安不是巡逻保卫你的财产安全的，而是都在担当收费员的职责。

众所周知，物业公司都是开发商的子公司，或者是和开发商有关联的公司（很多都是开发商合伙人中的某个人去开的）。

所有人都知道，要解决更换物业公司就需要成立业主委员会。

但是，我们的国家、广西的物业管理条例里面，对于成立业委会的要求是要有20%的业主联名才能成立业委会筹备小组，成立筹备小组以后又需要超过半数业主和半数建筑面积才能够成立业委会。

可是，你应该也知道，在北海，所有楼盘基本上都是用于出租给传销人员的，而且，绝大多数业主都是人在外地的（例如，同和水岸，超过90%的业主都不是在本地的，主要以河南、河北、东三省为主），这些人都是以前组团炒房的。你要成立业委会，本来于他们也是有利的事情，可是，成立业委会要求身份证复印件、房产证复印件等等。。。。。他们愿意给你，放心给你？加上现在到处都是骗子，谁敢给你啊？

以银海区为例，往往很多小区闹成立业委会，最终都被拍死在20%业主联名成立筹备小组这个第一阶段（实际上是第二阶段，因为本来有规定5个业主联名就可以递交申请成立筹备组的手续了，但是银海区住建局却不同意，要求必须20%。）所以，目前银海区成立了业委会的小区，只有黄金海岸这么一个独苗苗。

但是，这里面水也很深，黄金海岸是高档别墅小区，里面的住户据了解实际上一共才32户。而且，这个小区的业委会的成立，是物业公司为了涨物业费，牵头成立的。。。。。。。。。。。。

注意啊，是物业公司成立的业委会。即使这样，也是花掉一年多的时间。

所以，在北海，由于种种条件限制，住小区的你，想要摆脱开发商的盘剥，基本上机会是零啊！你永远无法更换掉物业公司，物业公司想提供服务就提供，不想提供就不提供，物业费你照样要交。而且，物业公司直接听命于开发商，才不会理会你们业主呢，反正开口闭口就是你代表不了全体业主，要2/3的业主同意云云之类的。。。。。。

至于，物业管理方面的政策的定者，有没有住小区的我不知道，但是我肯定他们都不知道人民群众水深火热般的生活。

我们广西，去年12月1号开始，还放开了部分物业收费，导致，现在很多小区停车费普遍大涨，或者是以涨逼迫业主买停车位。可是，我们还美其名曰，让物业公司进行市场竞争，淘汰劣质物业。但是看看北海的情况，别说淘汰了，竞争的结果只能是，哪家开发商的物业宰业主宰得狠，赚到的昧心钱多。

希望，哪个委员、代表，能真正站在小区业主的角度上，去向市级、自治区级、国家级人大、政协等多提提有建设性的建议、提案之类的吧。